Luxusvilla mit zwei Pools in ruhiger Lage

In der weiteren Umgebung von Rovinj steht eine luxuriöse Villa mit einer Netto-Wohnfläche von 320 m² zum Verkauf, gelegen in ruhiger Lage, umgeben von unberührtem Grün. Sie wurde 2015 erbaut und 2020 umfassend renoviert. Sie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.178 m², was für Istra eine echte Seltenheit ist.

Im Inneren bietet die Villa vier großzügige Schlafzimmer mit Ausgängen auf private Terrassen, vier modern ausgestattete Badezimmer sowie einen hellen Wohnbereich mit offenem Konzept, bestehend aus Küche, Essbereich und Wohnzimmer.

Das Haus ist mit einer Wärmepumpenheizung ausgestattet, im Erdgeschoss wurde eine Fußbodenheizung verlegt, und Solarpaneele sorgen für Warmwasser, wodurch eine hohe Energieeffizienz erreicht wurde. Die Villa verfügt über den Status eines Smart Homes mit der Möglichkeit, Beleuchtung, Heizung und Sicherheitssysteme aus der Ferne zu steuern, und zusätzliche Sicherheit bietet die Videoüberwachung.

Besonderen Wert verleihen der Immobilie ein beheizter Innenpool mit Sauna sowie ein Außenpool mit Salzwasser und Sonnendeck. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem ein gepflegter Kinderspielplatz und ein Grillbereich, ideal für Familienzusammenkünfte und Entspannung in ruhiger natürlicher Umgebung.

Die Villa ist bereits im touristischen Vermietungsgeschäft etabliert, mit hervorragender Auslastung und nachgewiesenen Einnahmen, was sie auch als Investition äußerst attraktiv macht. Angesichts der Größe des Grundstücks, der zwei Pools, der zahlreichen Terrassen, der fortschrittlichen technischen Lösung und der ruhigen Lage in der Nähe einer der begehrtesten Städte in Istra handelt es sich um eine Immobilie, die auf dem Markt äußerst selten erscheint.

• Objekt-ID: 1019-175