Haus 303 m², Gračišće - Ruhe und Privatsphäre

In Središnja Istra, in Gračišće, steht ein wunderschönes Familienhaus in fußläufiger Entfernung zum Ortszentrum zum Verkauf. Es liegt im Herzen von Istra, umgeben von Weinbergen und Natur, die Ruhe und Privatsphäre garantiert.

Das Anwesen erstreckt sich über insgesamt 5.121 m² Grundstück, davon 1.729 m² Bauland und der Rest landwirtschaftliche Fläche. Die Immobilie bietet die Möglichkeit, als dauerhaftes Zuhause, touristische Investition oder exklusive Ferienvilla genutzt zu werden.

Das Haus ist ein zweigeschossiges Wohnhaus mit einer Gesamtwohnfläche von 303 m², verteilt auf drei Ebenen: Souterrain, Erdgeschoss und Obergeschoss.

Souterrain: eine separate Wohneinheit, eine 100 m² große Wohnung mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Wohnzimmer sowie einer Küche mit Essbereich.

Erdgeschoss: ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Blick auf die umliegende Natur, eine Küche mit Speisekammer und ein Essbereich im offenen Konzept, drei Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer und ein Gäste-WC.

Obergeschoss: ein Master-Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer sowie ein großzügiges Arbeitszimmer.

Für Heizung und Kühlung sorgen Klimaanlagen in allen Räumen sowie ein Holzofen. Auch die Vorbereitung für eine solare Warmwasserbereitung ist bereits vorhanden.

Der großzügige Garten ist eine grüne Oase der Ruhe mit zwei Gewächshäusern und einem Garten. Der eingezäunte Bereich ist ideal für Haustiere und den eigenen Anbau von Lebensmitteln, und auf dem Grundstück wurden Olivenbäume sowie verschiedene Obstsorten wie Pflaumen, Äpfel und Feigen gepflanzt.

Zum zusätzlichen Potenzial der Immobilie gehört die Möglichkeit, einen Pool zu bauen, und die Geländekonfiguration stellt sicher, dass die Umgebung nicht weiter bebaut wird, was ganzjährig Privatsphäre und Ruhe garantiert.

Die Immobilie eignet sich für dauerhaftes Wohnen, eine Ferienvilla oder eine Kombination aus privatem und geschäftlichem Bereich. Die Wohnung im Souterrain mit separatem Eingang bietet ausgezeichnetes Vermietungspotenzial, während die oberen Etagen alles bieten, was für ein komfortables Familienleben nötig ist.

• Objekt-ID: 2003-896