Ein Apartmentkomplex an einer der begehrtesten Lagen auf der Insel Pag steht zum Verkauf, in erster Reihe zum Meer und nur wenige Schritte vom Strand entfernt. Er befindet sich in ruhiger Lage mit offenem Blick auf die Bucht und die Sonnenuntergänge und stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar.
Es handelt sich um eine Investition, die eine hervorragende Mikrolage, eine große Beherbergungskapazität und die Möglichkeit zur weiteren Geschäftsentwicklung vereint. Der Komplex besteht aus zwei separaten Gebäuden mit insgesamt 6 Beherbergungseinheiten, davon 5 Einheiten im renovierten Gebäude und 1 Einheit im anderen Gebäude.
- Grundstücksfläche: 797 m²
- Gesamte Netto-Nutzfläche: 555,27 m²
- Gesamte tatsächliche Fläche der Terrassen, Loggien, überdachten Eingänge und sonstigen Außenflächen: 341,10 m²
Die Außenflächen sind so angeordnet, dass jede Einheit über einen eigenen Außenbereich und Blick auf das Meer oder ins Grüne verfügt.
Das renovierte Gebäude wurde im Jahr 2025 vollständig erneuert. In den Apartments wurden hochwertige, maßgefertigte Küchen eingebaut, modern gestaltete Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung sowie neue Keramik, Fenster und Türen und Installationen. Die Immobilie befindet sich in der Endphase der Ausstattung: Die Bauarbeiten sind abgeschlossen, und dem künftigen Eigentümer bleibt es, einen Teil des Interieurs mit Möbeln und Dekorationen auszustatten sowie einige kleinere ästhetische Details fertigzustellen, wodurch sich das endgültige Erscheinungsbild an das eigene Konzept oder die gewünschte Beherbergungskategorie anpassen lässt.
Eine Besonderheit des renovierten Gebäudes ist der Lüftungsspalt zwischen den beiden Rückwänden, der zu einem besseren Wärmeschutz, natürlicher Belüftung und einem angenehmeren Raumklima das ganze Jahr über beiträgt. Das Gebäude verfügte ursprünglich über einen Aufzug, und die bestehende Ausführung ermöglicht dessen erneute Installation, falls der künftige Eigentümer den Standard und den Wert der Immobilie zusätzlich erhöhen möchte.
Das andere Gebäude ist derzeit funktional und bietet ausgezeichnetes Potenzial für eine Modernisierung. Es kann als zusätzliche touristische Unterkunft, als private Residenz des künftigen Eigentümers oder Verwalters der Immobilie eingerichtet werden, während das renovierte Gebäude weiterhin Einnahmen aus der touristischen Vermietung erzielen kann.
Im Erdgeschoss des anderen Gebäudes befindet sich eine geräumige Werkstatt und ein Wirtschaftsraum, die in ihrer bestehenden Nutzung beibehalten oder einfach in eine große Garage, einen Servicebereich oder einen zusätzlichen Bereich für die Bedürfnisse des Komplexes umgewandelt werden können. Über der Werkstatt wurde eine betonierte Fläche angelegt, die heute als Parkplatz genutzt wird, während der Bereich darunter als überdachter Parkplatz gestaltet werden kann. Ausreichend Parkplätze befinden sich auch innerhalb des Hofes hinter den Gebäuden.
Vom Komplex zum Strand führen nur wenige Stufen, und direkt an der Küste befindet sich eine großzügige Terrasse mit einer Fläche von etwa 100 m², ideal zum Entspannen, für gesellige Treffen und zum Genießen des mediterranen Ambientes. Unter der Terrasse befinden sich zwei Abstellräume, und entlang der Küste gibt es außerdem drei Bootsanlegeplätze, die die derzeitigen Eigentümer seit vielen Jahren nutzen.
Besonderen Wert erhält die Immobilie durch die Tatsache, dass alle Apartmenteinheiten bereits als Eigentumswohnungen aufgeteilt sind. Das bietet dem künftigen Eigentümer außergewöhnliche Flexibilität für die touristische Vermietung, die Nutzung als private Immobilie für mehrere Familien oder die langfristige Entwicklung durch den Einzelverkauf der aufgeteilten Einheiten.
- Eigentum: ordentlich 1/1
- Lasten: keine Lasten
- Dokumentation: erstelltes Aufteilungselaborat und rechtskräftige Nutzungsgenehmigung
Die Kombination aus erster Meereslinie, zwei separaten Gebäuden, bereits durchgeführter Aufteilung in Eigentumswohnungen und der Möglichkeit verschiedener Nutzungsmodelle macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Markt. Sie eignet sich für eine touristische Investition, eine Immobilie für mehrere Familien oder ein Projekt mit langfristigem Potenzial.
Standort
Zusätzliche Informationen
Weitere Optionen
Immobilienvermittler: Opereta d.o.o., mit Sitz in Božidara Magovca 63, Zagreb. Die Adressen der Niederlassungen finden Sie im Agenturprofil Opereta Nekretnine.