Haus mit zwei Wohneinheiten und großem Entwicklungspotenzial - erste Reihe zum Meer, Umag

Haus mit zwei separaten Wohneinheiten steht an einer der attraktivsten Lagen in Umag zum Verkauf, nur wenige Schritte vom Meer und der Marina entfernt, auf einem sonnigen und ebenen Grundstück mit einer Fläche von 745 m².

Dank der westlichen Ausrichtung ist die Immobilie den ganzen Tag über von natürlichem Licht durchflutet und bietet einen atemberaubenden Blick auf das Meer und die Küste. Der Außenbereich gewährleistet Privatsphäre und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung eines Gartens, eines Pools oder zusätzlicher Einrichtungen.

• Grundstücksfläche: 745 m²
• Baujahr: 1960
• Renoviert und erweitert: 2008
• Dokumentation: ordentlich
• Ausrichtung: Westen
• Heizung: zentrale Gasheizung, Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen

Die Immobilie ist in zwei vollständig separate Wohneinheiten unterteilt.

• Wohnung 1: 79,23 m²
• Wohnung 2: ungefähr 120 m²

Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Strom- und Wasserzähler, was vollständige Unabhängigkeit ermöglicht. Beide Wohneinheiten werden komplett möbliert verkauft und sind bereit für den Einzug oder die touristische Vermietung ohne zusätzliche Investitionen. Zusätzlichen Wohnkomfort bieten die Kamine in beiden Wohnungen, die dem Raum Wärme und einen besonderen Charakter verleihen.

Laut gültiger Standortinformation kann das bestehende Haus innerhalb der vorhandenen Gebäudemaße um zwei weitere Etagen aufgestockt werden. Dadurch eröffnet sich die Möglichkeit, ein kleineres Wohngebäude mit mehreren Apartments, luxuriösen Wohnungen oder eine deutliche Erweiterung des bestehenden Wohnraums zu realisieren.

Aufgrund der erstklassigen Lage in unmittelbarer Nähe zum Meer, zur Marina, zum Stadtzentrum und zu allen Annehmlichkeiten stellt diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für das Familienleben, die touristische Vermietung oder eine langfristige Investition mit großem Entwicklungspotenzial dar.