Villa 203 m², Tar-Vabriga - beheizter Pool und Meerblick

Die luxuriöse moderne Villa mit einer Netto-Wohnfläche von 203 m² befindet sich in Tar in Istra und bietet Meer- und Olivenhainblick. Sie liegt in einem ruhigen und prestigeträchtigen Teil des Ortes und ist vom Meer nur 5 Minuten gemütlicher Fahrt entfernt.

Die architektonisch beeindruckende Villa wurde nach den Prinzipien des harten Modernismus entworfen und verbindet zeitgenössischen Luxus, Funktionalität und zeitlose Ästhetik. Sie zeichnet sich durch klare geometrische Linien, das Spiel von massiven und offenen Flächen, beeindruckende Raumhöhen, große Glasöffnungen und reichlich natürliches Licht aus, das den Innenraum den ganzen Tag über prägt.

Der Innenraum strahlt Eleganz, natürliche Materialien und warme Holztöne aus, während großzügige Glasfronten die Grenze zwischen Innen- und Außenbereich aufheben. Die doppelte Höhe des Essbereichs und die panoramischen Glasflächen betonen zusätzlich das Raumgefühl, und warme Holzelemente sind mit Naturstein und neutralen Tönen abgestimmt.

• Netto-Wohnfläche: 203 m²
• Grundstück: 500 m²
• Zimmer: 4 geräumige Zimmer
• Badezimmer: 4 modern ausgestattete Badezimmer
• Wohnbereich: offener Wohnraum, Küche und Essbereich
• Terrassen: Terrassen mit Meer- und Olivenhainblick
• Pool: beheizter Pool
• Parken: privater Parkplatz
• Außenbereich: angelegter mediterraner Außenbereich

Der angelegte Außenbereich bietet vollständige Privatsphäre und ist ideal für Erholung das ganze Jahr über. Im Mittelpunkt steht der beheizte Pool, umgeben von einer Sonnenterrasse und Grünflächen, während die überdachten Terrassen den perfekten Ort für geselliges Beisammensein und das Genießen des mediterranen Lebensstils darstellen.

Tar ist einer der begehrtesten Orte an der Westküste von Istra, bekannt für die Verbindung eines authentischen istrischen Ambientes mit moderner Infrastruktur. Es liegt zwischen Poreč und Novigrad, nur wenige Fahrminuten von gepflegten Stränden, dem Yachthafen, Restaurants und allen Einrichtungen entfernt, die für ein hochwertiges Leben oder einen luxuriösen Urlaub erforderlich sind.

Die Nähe zu Weinstraßen, erstklassigen Olivenbauern, Radwegen und natürlichen Schönheiten macht diese Lage zur idealen Wahl für alle, die Ruhe, Privatsphäre und den istrischen Lebensstil suchen, verbunden mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Die Immobilie ist zugleich eine hervorragende Gelegenheit für luxuriöses Wohnen oder eine touristische Investition.

• Eigentum: ordentlich 1/1
• Eigentümer: juristische Person
• Preis laut Anzeige: der angegebene Preis gilt, sofern der Käufer eine juristische Person ist
• MwSt.: wenn der Käufer eine natürliche Person ist, wird auf den Betrag die Mehrwertsteuer aufgeschlagen, in welchem Fall der Käufer keine Grunderwerbsteuer zahlt
• Besichtigung: nur gegen Unterzeichnung einer Bestätigung über die Besichtigung der Immobilie möglich
• Maklervertrag: im Falle eines Kaufvertrags unterzeichnen Käufer und Vermittler einen Maklervertrag, in dem eine Vermittlungsvergütung vereinbart wird, die nicht höher sein darf als die Hälfte des gesetzlich vorgeschriebenen Höchstbetrags, der bei der Vermittlung berechnet wird, und zwar gemäß dem Gesetz über die Vermittlung im Immobilienverkehr
• Maklerprovision: auf den erzielten Kaufpreis zahlt der Käufer eine Maklerprovision gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Agentur, dem Maklervertrag und der gültigen Preisliste der Agentur
• In der Provision enthalten: Kosten für die Erstellung des Kaufvertrags, die Übertragung der Versorgungszähler sowie alle mit den genannten rechtlichen Handlungen verbundenen Anwaltskosten