Haus 330 m², Pula Valmade - Geschäfts- und Wohnhaus

In ausgezeichneter Lage in Pula steht eine vielseitige Immobilie mit einer Gesamtfläche von 330 m² zum Verkauf, gelegen auf einem gepflegten Grundstück von 530 m². Dank der funktionalen Raumaufteilung und separaten Eingängen für jede Etage eignet sie sich ideal für das Familienleben und eine geschäftliche Nutzung oder zur Umwandlung in mehrere Wohneinheiten.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Geschäftsraum, geeignet als Büro, Salon, Geschäft oder für verschiedene handwerkliche Tätigkeiten, während sich in der oberen Etage ein komfortabler Wohnbereich mit 3 Schlafzimmern befindet. Zusätzlichen Wert bietet der Dachraum mit der Möglichkeit, eine weitere Etage auszubauen, wodurch sich die Wohn- oder Geschäftskapazität der Immobilie erhöht. Der Geschäftsraum kann in mehrere Wohneinheiten umgewandelt werden, was die Immobilie besonders interessant für Investoren macht.

• Lage: Pula
• Immobilienart: Geschäfts- und Wohnhaus
• Gesamtfläche: 330 m²
• Grundstück: 530 m²
• Erdgeschoss: Großzügiger Geschäftsraum
• Obere Etage: Komfortabler Wohnbereich mit 3 Schlafzimmern
• Dachraum: Möglichkeit zum Ausbau einer weiteren Etage
• Heizung: Zentralheizung mit Holzofen, mit der Möglichkeit einer einfachen Umstellung des Systems auf Pellets
• Parken: 8 Stellplätze im eingezäunten Hof
• Möglichkeiten: Gestaltung eines Gartens, eines Ruhebereichs oder Bau eines Innen- oder Außenpools

Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu einem Einkaufszentrum, einer Schule, einem Kindergarten, einer Bushaltestelle und allen wichtigen Einrichtungen, was ihren Wert zusätzlich steigert.

Sie eignet sich zum Wohnen, für die Geschäftsentwicklung oder als Investition mit großem Potenzial und langfristigem Wert.