Haus 330 m², Valmade, Pula - Geschäfts- und Wohnhaus

In Pula wird eine vielseitig nutzbare Immobilie mit einer Gesamtfläche von 330 m² verkauft, gelegen auf einem gepflegten Grundstück von 530 m². Dank der funktionalen Raumaufteilung und separaten Eingängen für jede Etage eignet sie sich für das Familienleben, eine gewerbliche Nutzung oder die Umwandlung in mehrere Wohneinheiten.

Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Gewerbefläche, die sich für ein Büro, einen Salon, ein Geschäft oder verschiedene Handwerksbetriebe eignet, während sich im Obergeschoss ein komfortabler Wohnbereich mit drei Schlafzimmern befindet. Einen zusätzlichen Wert bietet der Dachboden mit der Möglichkeit, eine weitere Etage auszubauen, wodurch sich die Wohn- oder Gewerbekapazität der Immobilie erhöht.

Die Gewerbefläche kann in mehrere Wohneinheiten umgewandelt werden, was die Immobilie für Investoren besonders interessant macht.

Das Haus ist mit einer Zentralheizung mit Holzofen ausgestattet, mit der Möglichkeit einer einfachen Umstellung des Systems auf Pellets. Im eingezäunten Hof stehen acht Parkplätze zur Verfügung, und das Grundstück bietet Platz für die Anlage eines Gartens, eines Erholungsbereichs oder den Bau eines Innen- oder Außenpools.

Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe eines Einkaufszentrums, einer Schule, eines Kindergartens, einer Bushaltestelle und aller wichtigen Einrichtungen, was ihren Wert zusätzlich steigert.

Maklerprovision: wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.