Rovinj, Umgebung, attraktive Villa in Toplage

In der Umgebung von Rovinj steht eine imposante Immobilie mit mehr als 600 m² Wohnfläche und gepflegtem eigenem Garten zum Verkauf. Sie befindet sich im Wohnviertel der Stadt, nur eine Gehminute von gepflegten Stränden und dem Meer entfernt, mit Blick auf die Altstadt. Die Immobilie in einer der gefragtesten Lagen in Istrien bietet die Möglichkeit für luxuriöses Wohnen, aber auch für eine profitable touristische Vermietung.

In der Nähe befinden sich ein Geschäft, Gastronomiebetriebe und weitere Einrichtungen, die von Besuchern und Einwohnern der Stadt genutzt werden. Das Zentrum von Rovinj mit zusätzlichen Einrichtungen wie Gesundheits-, Bildungs- und öffentlichen Institutionen ist 3 km entfernt und sowohl über die Straße als auch über eine Promenade am Meer angebunden.

Die Villa erstreckt sich über vier Etagen, und sechs Einheiten werden in den Sommermonaten mit hoher Auslastung touristisch vermietet. Die meisten Gäste sind Stammgäste, was bestätigt, dass es sich um ein gut eingeführtes Geschäft handelt. Die Einheiten sind als drei Apartments mit einem oder zwei Schlafzimmern sowie drei Studios konzipiert.

Penthouse: großzügiger Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine sehr große und komfortable Terrasse sowie ein Treppenaufgang, der auf die Dachterrasse mit Blick auf Rovinj und die Küste führt.

Besonderheit des Penthouse: Das Wohnzimmer ist vollständig von einer Glaswand umgeben, wodurch der Raum den ganzen Tag über sonnig und hell ist.

Garage und Technikraum: Garage mit mehr als ausreichend Platz zur Lagerung von Werkzeug und Ausrüstung, Heizraum mit an Solarpaneele angeschlossenen Boilern.

Heizung und Warmwasser: Solarpaneele erwärmen das Wasser im gesamten Haus auch an bewölkten Tagen, und die Solaranlage kann auch für die Heizung genutzt werden, die zentral im ganzen Haus verlegt ist.

Ausstattung jeder Wohneinheit: Klimaanlage, voll ausgestattete Küche, Fernseher mit Satellitenempfängern.

Die Immobilie befindet sich im System der touristischen Vermietung und bietet aufgrund der außergewöhnlich hohen Auslastung und der Stammgäste die Möglichkeit, das erfolgreiche Geschäft fortzusetzen und die Investition zurückzugewinnen. Auch eine Kombination aus Wohnen und touristischer Vermietung ist möglich, und mit bestimmten Anpassungen besteht die Möglichkeit, die gesamte Immobilie in ein einziges Haus zum Leben in Toplage umzuwandeln. Alles hängt von den Wünschen des zukünftigen Eigentümers ab, da die Immobilie unterschiedliche Bedürfnisse erfüllen kann.

Objekt-ID: 1029-45