Haus zum Kauf in Novalja, 54 m²

Eine etaßierte Wohnung mit einer Gesamtfläche von 54 m² in Novalja steht in einer der begehrtesten Lagen zum Kauf, nur 600 m vom Meer und vom Stadtzentrum entfernt. Sie ist funktional in zwei vollständig getrennte Apartments aufgeteilt, was sie zu einer ausgezeichneten Anlageimmobilie macht.

Zum Strand führt eine angenehme Promenade, umgeben von Palmen, die das Ambiente eines echten mediterranen, fast exotischen Reiseziels schaffen. Ein besonderer Vorteil ist, dass in demselben Gebäude bereits ein Apartment erfolgreich verkauft wurde und diese Immobilie eine neue Investitionsmöglichkeit darstellt.

Jedes der beiden Apartments verfügt über einen eigenen Eingang, eine Küche, ein Badezimmer, einen Balkon und eine Klimaanlage. Ein Apartment bietet 3 Schlafplätze, das andere 4 Schlafplätze, sodass insgesamt 7 Personen untergebracht werden können.

• Lage: Novalja
• Wohnfläche: 54 m²
• Aufteilung: zwei vollständig getrennte Apartments
• Badezimmer: 2
• Küchen: 2
• Balkone: 2
• Klimaanlagen: ja
• Ausrichtung: südlich und westlich
• Dokumentation: Eigentumsblatt, Baugenehmigung, Nutzungsgenehmigung
• Entfernung vom Meer und vom Zentrum von Novalja: 600 m
• Kaufmöglichkeit eines Parkplatzes: 6.000 €, direkt von der Eigentümerin bzw. Investorin des Gebäudes

Diese Aufteilung bietet zahlreiche Möglichkeiten: Sommerurlaub in einem Apartment bei gleichzeitiger Vermietung des anderen und Erzielung von Einnahmen, Vermietung beider Apartments während der gesamten Tourismussaison sowie Nutzung durch zwei Familien oder Freunde, die Privatsphäre wünschen.

Ein großer Vorteil dieser Immobilie ist, dass das Gebäude bereits über eine Kategorisierung für die touristische Vermietung verfügt, was dem künftigen Eigentümer die Fortsetzung eines erfolgreichen touristischen Geschäfts ohne zusätzliche Investitionen ermöglicht.

Obwohl Strom und Wasser administrativ nicht getrennt sind, verfügt jedes der beiden Apartments über eigene Kontrollzähler für Strom und Wasser, was eine präzise getrennte Erfassung des Verbrauchs jedes Apartments ermöglicht. Eine solche Abrechnungsmethode wurde unter den Miteigentümern des Gebäudes vereinbart und wird seit dem Bau erfolgreich angewendet.

Novalja ist eines der gefragtesten Touristenziele an der kroatischen Küste. Neben dem weltbekannten Strand Zrće bietet es zahlreiche gepflegte Familienstrände, kristallklares Meer, von Palmen umgebene Promenaden entlang der Küste, erstklassige Restaurants, Beach Bars, einen Yachthafen, ein reiches gastronomisches Angebot sowie vielfältige Inhalte für Kinder und Erwachsene.

Dank der langen Tourismussaison und der großen Zahl in- und ausländischer Gäste stellt Novalja eine ausgezeichnete Gelegenheit für eine Investition in eine Immobilie dar, die Jahr für Jahr stabile Einnahmen bringen kann.

Solche Immobilien kommen selten auf den Markt. Zwei vollständig funktionale Apartments in einem Eigentum, eine hervorragende Lage, die Möglichkeit, selbst Sommerurlaub zu machen und gleichzeitig durch touristische Vermietung zu verdienen, sowie das bereits bewiesene Potenzial machen diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl für eine Investition oder einen unbeschwerten Urlaub am Meer.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns vertrauensvoll.