Haus 518 m², Kožino bei Zadar, 70 m vom Strand und Meerblick

In Kožino, einem ruhigen Küstenort unweit von Zadar, steht ein freistehendes Haus mit insgesamt 7 eigenständigen Apartments zum Verkauf, nur 70 m vom Strand entfernt, in dritter Reihe zum Meer. Die Immobilie wird als Ganzes verkauft und stellt eine Gelegenheit für ein größeres Haus am Meer, eine Immobilie für die touristische Vermietung oder eine Investition mit Potenzial für weitere Entwicklung dar.

Das Haus verfügt über insgesamt 518 m² Wohnfläche und besteht aus 7 vollständig ausgestatteten Apartments. Es wurde 2021 renoviert, die Apartments sind möbliert und bezugsfertig, und ein Teil davon wird bereits in der kurzfristigen touristischen Vermietung genutzt.

Aufgrund der Aufteilung und der eigenständigen Wohneinheiten ermöglicht es verschiedene Nutzungsmodelle, wie touristische Vermietung, langfristige Vermietung, Familienwohnen oder eine Kombination davon.

Ein besonderer Vorteil der Immobilie ist der großzügige Außenbereich mit zusätzlicher Freifläche, die je nach geltenden raumplanerischen Bedingungen die Möglichkeit zur Gestaltung eines Pools, von Gästebereichen oder eines eventuellen weiteren Baus bietet.

Das Haus befindet sich in attraktiver Lage in Kožino, einem Ort, der für Ruhe, Meeresnähe und gute Anbindung an Zadar bekannt ist. Das Zentrum von Zadar ist nur wenige Kilometer entfernt, was diese Lage sowohl für den Tourismus als auch für das ganzjährige Wohnen geeignet macht.

Die Apartments sind über das Erdgeschoss, das Hochparterre, das erste und das zweite Obergeschoss verteilt.

Erdgeschoss: eine größere Wohnung mit Küche, Essbereich, zwei Zimmern, Wohnzimmer, Badezimmer, Waschküche, Heizraum, Wäscheraum, überdachter Terrasse sowie einem großen Außenbereich mit Garten, kleinem Obstgarten und gepflegter Bepflanzung.

Hochparterre: zwei Apartments, jeweils mit Wohnzimmer, Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmern, Badezimmer und zugehörigen Terrassen.

Erstes Obergeschoss: zwei Apartments, jeweils mit Küche, Wohnzimmer mit Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer und Terrasse.

Zweites Obergeschoss: zwei Apartments, jeweils mit Wohnzimmer und Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und Terrasse.

Jede Wohneinheit verfügt über einen zugehörigen Parkplatz, eine große Terrasse mit Markise und Meerblick. Die Küste unterhalb der Immobilie verfügt über einen gepflegten Strand aus Beton und Kies mit einem Steg, der zum Anlegen kleiner und mittelgroßer Boote geeignet ist. Im Meer befindet sich außerdem ein Betonblock des Eigentümers der Immobilie mit der dazugehörigen Boje.

• Grundstücksfläche: 1.007 m²
• Wohnfläche: 518 m²
• Anzahl der Apartments: 7 eigenständige Apartments
• Anzahl der Parkplätze: 7
• Entfernung zum Strand: 70 m
• Aussicht: Meerblick
• Möblierung: vollständig möbliert
• Warmwasser: Solarpaneele
• Letzte Renovierung: 2021
• Erneuertes Dach: 2023
• Nutzungsmöglichkeit: touristische und langfristige Vermietung
• Lage: ruhig
• Potenzial: zusätzliche Gestaltung und Entwicklung