Haus 250 m², Pomer - 150 m vom Meer

Das Familienhaus mit einer gesamten Nettofläche von ca. 250 m² befindet sich in attraktiver Lage in Pomer, Općina Medulin, nur 150 Meter vom Meer entfernt. Es liegt auf zwei Baugrundstücken mit einer Gesamtfläche von 440 m², wobei sich auf dem einen das Haus und auf dem anderen ein kleineres älteres Objekt befinden.

• Erdgeschoss: Garage, Flur, Abstellraum, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich (offener Grundriss, ca. 60 m²), Badezimmer, Ausgang zur Terrasse.
• Erste Etage: Wohnzimmer mit Küche und Essbereich (ein Raum), zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Flur.
• Dachgeschoss: Ein größerer Raum, Badezimmer.
• Gesamtfläche der Immobilie: 250 m²
• Grundstücksfläche: 440 m² (zwei Grundstücke)
• Haus ist nicht legalisiert: Eine Legalisierung ist erforderlich, geschätzte Kosten 7.000 - 9.000 Euro
• Zustand der Immobilie: Eine Adaptierung und Modernisierung der Immobilie ist erforderlich
• Infrastruktur: Strom, Wasser, Klärgrube
• Kanalisation: Das Haus ist an die städtische Kanalisation angeschlossen
• Heizung: Vorbereitung für Zentralheizung ist vorhanden
• Parken: Parkmöglichkeit

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, verkehrsfreien Straße, in der Nähe von Marina, Geschäften, Restaurants und allen Einrichtungen, mit ausgezeichneter Anbindung an Medulin und Pula.

Aufgrund der Tatsache, dass das Haus nicht legalisiert ist, übernimmt der Käufer die Verpflichtung zur Legalisierung, mit der Möglichkeit von Beratung und Unterstützung während des gesamten Prozesses. Aufgrund der zwei Grundstücke und des zusätzlichen älteren Objekts bietet die Immobilie Potenzial für eine Investition oder den Bau eines neuen Objekts bei gleichzeitiger Rekonstruktion des bestehenden.

Für alle weiteren Informationen, den Grundriss und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie sich gerne melden. Die Dokumentation steht ernsthaften Käufern zur Einsicht zur Verfügung.