Freistehendes Haus mit drei Wohneinheiten und Meerblick - Ližnjan

Zum Verkauf steht ein großzügiges freistehendes Haus mit einer Wohnfläche von 350 m² in dem ruhigen istrischen Ort Ližnjan, nur wenige Fahrminuten von Medulin und seinem vielfältigen touristischen Angebot entfernt. Die Immobilie eignet sich für das Familienleben, für den Urlaub oder als Investition mit bereits etablierter touristischer Vermietung.

Das Haus befindet sich auf einem 779 m² großen Grundstück und ist vollständig eingezäunt, was Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet. Der Außenbereich umfasst eine gepflasterte Fläche zum Parken mehrerer Fahrzeuge, während der übrige Teil des Hofes die Möglichkeit für die Anlage eines Gartens, zusätzlicher Einrichtungen oder den Bau eines Pools bietet.

Die Immobilie wird regelmäßig gepflegt und bietet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, sie nach eigenen Wünschen zu modernisieren und zu gestalten.

Hauptwohnung über zwei Etagen (156 m²): Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsflur, ein großzügiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ein Gäste-WC und ein Kamin; im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Zwei Schlafzimmer haben Zugang zu einer Terrasse mit Blick auf den Garten. In der Wohnung ist eine Zentralheizung installiert, die derzeit nicht in Betrieb ist.

Maisonette-Apartment (86 m²): Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit Wohnzimmer und ein Badezimmer, im Obergeschoss zwei Schlafzimmer und eine Terrasse. Einen zusätzlichen Wert bietet eine großzügige Dachterrasse mit offenem Blick auf das Meer und die umliegende Landschaft, was diese Einheit besonders attraktiv für die touristische Vermietung macht.

Erdgeschosswohnung (ca. 70 m²): ein Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Badezimmer. Vom Wohnbereich gelangt man auf eine gepflasterte Terrasse mit Sommerküche. Diese Wohneinheit wird derzeit erfolgreich an Touristen vermietet.

Vorteile der Immobilie: drei separate Wohneinheiten, Klimaanlagen in allen Einheiten, etablierte touristische Vermietung und die Möglichkeit, Einnahmen zu erzielen, Potenzial für zusätzliche Gestaltung und Wertsteigerung der Immobilie, Potenzial für den Bau eines Pools, großzügiger und eingezäunter Außenbereich, Parkplätze für mehrere Fahrzeuge, ruhige Lage, ideal für das Familienleben oder den Urlaub.

• Entfernung vom Zentrum von Ližnjan: 250 m
• Entfernung vom Meer und gepflegten Stränden: ungefähr 2,5 km
• Entfernung von Medulin: 2 km

Wenn Sie ein großzügiges Haus mit mehreren Wohneinheiten, ausgezeichnetem Investitionspotenzial und der Möglichkeit suchen, die touristische Vermietung fortzusetzen, stellt diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit dar.