Haus zum Kauf in Kaštelir, 137,1 m²

Zum Verkauf steht ein modernes Doppelhaus mit einer Fläche von 137,07 m² in dem ruhigen Ort Kaštelir, mit privatem Pool, Sauna und gepflegtem Garten. Die Grundfläche des Hauses beträgt 71,27 m², und die Immobilie eignet sich für den Alltag, einen luxuriösen Urlaub oder als Investition mit Potenzial für touristische Vermietung.

Das Haus ist zeitgemäß geplant, mit einer durchdachten Raumaufteilung, modernem Design und sorgfältig gestalteten Details, die maximalen Komfort bieten.

• Erdgeschoss: überdachter Eingangsportikus, Terrasse, Eingangsflur, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich im Open-Space-Konzept, Badezimmer, separates WC, Abstellraum.
• Obergeschoss: zwei komfortable Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer, private Sauna.
• Hauptschlafzimmer: 23,95 m².

Der Außenbereich wurde mit besonderer Sorgfalt gestaltet und bietet Privatsphäre sowie ein angenehmes Ambiente. Im Mittelpunkt steht der private Pool, ideal zur Erfrischung, zum Sonnenbaden und für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Kaštelir ist ein charmantes istrisches Dorf auf den sanften Hügeln Westistriens, bekannt für seine ruhige Umgebung, atemberaubende Panoramablicke, Weinberge, Olivenhaine und die Nähe zu den bekanntesten Reisezielen Istriens. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung liegen Küstenstädte wie Poreč und die Strände der Westküste Istriens in der Nähe.

Die Lage bietet ein Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und der Erreichbarkeit aller Annehmlichkeiten, mit Meeresnähe, Restaurants, Geschäften und touristischen Attraktionen.

• Architektur und Bauweise: moderne Architektur und hochwertige Bauweise.
• Lage: ruhige Lage in Kaštelir, Meeresnähe.

Eine Besichtigung der Immobilie ist ausschließlich nach Unterzeichnung einer Besichtigungsbestätigung möglich.

Im Falle eines Kaufvertrags unterzeichnen Käufer und Vermittler einen Vermittlungsvertrag, in dem eine Vermittlungsgebühr vereinbart wird, die nicht höher sein darf als die Hälfte des gesetzlich vorgeschriebenen Höchstbetrags, der bei der Vermittlung berechnet wird, und zwar in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung im Immobilienverkehr.

Auf den erzielten Kaufpreis zahlt der Käufer eine Agenturprovision gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Agentur, dem Vermittlungsvertrag und der gültigen Preisliste der Agentur. In der Provision, also der Vermittlungsgebühr, sind die Kosten für die Erstellung des Kaufvertrags, die Übertragung der Versorgungszähler sowie alle mit den genannten rechtlichen Handlungen verbundenen Anwaltskosten enthalten.