Haus 270 m², Monvidal Pula - ruhige Lage und Grundstücksfläche

Zum Verkauf steht ein großzügiges freistehendes Haus im Stadtteil Monvidal in Pula, in ruhiger und angenehmer Lage. Die Immobilie eignet sich für ein ruhiges Familienleben, aber auch als Investition aufgrund der Möglichkeit der Umnutzung in mehrere Wohneinheiten oder zur touristischen Vermietung.

• Grundfläche des Hauses: 103 m²
• Gesamtfläche des Hauses: ungefähr 270 m²
• Anzahl der Etagen: 3
• Grundstücksfläche: 279 m²
• Garage: legalisiert, 13 m²
• Eigentum: 1/1
• Lasten: lastenfrei
• Kaufmöglichkeit: über Kredit

Das Haus befindet sich auf einem Grundstück mit gepflegtem Außenbereich und bietet eine funktionale Raumaufteilung mit der Möglichkeit eines getrennten Wohnens über die Etagen hinweg.

Erdgeschoss: geschlossene Veranda, großzügiges Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, 3 komfortable Schlafzimmer.

Erstes Obergeschoss: geschlossene Veranda, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, 3 geräumige Zimmer; nahezu identische Raumaufteilung, die ein vollständig getrenntes Wohnen oder die Einrichtung von 2 separaten Wohneinheiten ermöglicht.

Dachgeschoss: teilweise ausgebaut, mit der Möglichkeit, eine zusätzliche Wohnung einzurichten, die ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Terrasse umfassen kann.

Das eingezäunte Grundstück bietet Privatsphäre und ausreichend Platz für einen angenehmen Aufenthalt im Freien.

Im Hof: legalisierte Garage, Nebenobjekt (Schuppen), Außentoilette, terrassenförmig angelegter Außenbereich, gepflasterter Bereich vor dem Haus, Garten mit einer Fläche von 279 m².

Der großzügige Außenbereich bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, von einem mediterranen Garten und einem Bereich zum Entspannen bis hin zum Bau eines Pools, einer Sommerküche oder zusätzlicher Einrichtungen, die den Wert der Immobilie weiter steigern können.

Dank der ausgezeichneten Lage, der funktionalen Raumaufteilung und des großen Potenzials stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar und ist die ideale Wahl für eine größere Familie, mehrere Generationen oder Investoren, die eine hochwertige Immobilie in unmittelbarer Nähe aller städtischen Einrichtungen suchen.

Eine Besichtigung der Immobilie ist ausschließlich nach Unterzeichnung einer Besichtigungsbestätigung möglich.

Im Falle eines Kaufvertrags unterzeichnen Käufer und Vermittler einen Vermittlungsvertrag, wobei eine Vermittlungsgebühr vereinbart wird, die nicht höher sein darf als die Hälfte des gesetzlich vorgeschriebenen Höchstbetrags, der bei der Vermittlung berechnet wird, alles gemäß dem Gesetz über die Vermittlung beim Immobilienverkehr.

Auf den erzielten Kaufpreis zahlt der Käufer eine Agenturprovision gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Agentur, dem Vermittlungsvertrag und der gültigen Preisliste der Agentur. In der Provision, also der Vermittlungsgebühr, sind die Kosten für die Erstellung des Kaufvertrags, die Übertragung der Versorgungszähler sowie alle mit den genannten rechtlichen Handlungen verbundenen Anwaltskosten enthalten.