Krk, Vrbnik | Luxusvilla mit Meerblick

In einer der attraktivsten Lagen in Vrbnik befindet sich eine neu gebaute Luxusvilla mit einer Wohnfläche von 370 m² auf einem Grundstück von 516 m². Auf der Insel Krk gelegen, bietet diese Immobilie einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer, die Altstadt Vrbnik und die umliegende Landschaft.

Die Villa erstreckt sich über drei Etagen - Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss - mit einem sorgfältig durchdachten Grundriss, der maximalen Komfort und Funktionalität bietet.

Untergeschoss: Eine großzügige Garage für zwei Fahrzeuge mit Vorbereitung für das Laden von Elektroautos, ein Technikraum, ein für einen Wellnessbereich mit Sauna vorgesehener Raum sowie ein zusätzlicher Raum, ideal für Fitness, einen privaten Weinkeller oder einen Hobbyraum.

Erdgeschoss: Küche, Essbereich und ein elegantes Wohnzimmer mit offenem Konzept, Gäste-WC, Abstellraum, Eingangsflur.

Obergeschoss: Vier luxuriöse Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer; alle Zimmer haben Zugang zu einem großzügigen Balkon mit Glasgeländer und Blick auf das Meer, den Pool und Vrbnik.

Das Erdgeschoss besticht durch seine Offenheit und viel natürliches Licht dank großer Glasfronten, die den Innenbereich mit der Außenterrasse verbinden. Die Badezimmer sind mit hochwertiger Sanitärkeramik und modernen Walk-in-Duschen ausgestattet.

Der gestaltete Außenbereich umfasst eine großzügige Sonnenterrasse und einen beheizten Pool mit einer Fläche von 52,5 m², neben dem sich eine Solardusche und ein Maschinenraum für die Poolwartung befinden. Der Garten ist mit mediterranem Grün angelegt und mit einem automatischen Bewässerungssystem ausgestattet.

Beim Bau und bei der Ausstattung wurden hochwertige Materialien und moderne technologische Lösungen verwendet. Das Untergeschoss und das Erdgeschoss wurden in Stahlbetonbauweise ausgeführt, während das Obergeschoss mit einem innovativen CLT-System aus kreuzweise verleimtem Holz errichtet wurde, das eine hervorragende Energieeffizienz und ein angenehmes Mikroklima gewährleistet.

• Ausstattung: Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe, Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung, dreifach verglaste Sicherheitsfenster und -türen, elektrische Außenjalousien, Videoüberwachungssystem.
• Parken: Garage für zwei Fahrzeuge und drei Außenstellplätze vor der Garage.

Diese exklusive Immobilie ist die ideale Wahl für ganzjähriges Wohnen, Urlaub oder als prestigeträchtige Investition in den Tourismus in einem der schönsten Teile der Insel Krk.