Haus zum Kauf in Krk, 399 m²

Zum Verkauf steht ein freistehendes Haus mit einer Wohnfläche von 399 m² in Krk, auf einem Grundstück von 1.439 m², mit drei Wohnungen, einer Garage, einem beheizten Pool und einem Olivenhain. Es liegt an einem ruhigen grünen Gürtel, etwa 500 m von den Stränden und dem Stadtzentrum mit allen notwendigen Einrichtungen entfernt, also etwa zehn Minuten angenehmer Spaziergang.

Das Haus erstreckt sich über vier funktionale Etagen und bietet einen sehr flexiblen Grundriss, geeignet für das Familienleben mit mehreren Wohneinheiten oder für die touristische Vermietung.

Souterrain: geräumige Garage, Taverne, Heizraum, Toilette und Abstellräume; zusätzlicher Raum, der in ein Fitnessstudio, eine Sauna oder einen Raum für Familienzusammenkünfte umgewandelt werden kann; über eine Innentreppe mit dem Wohnbereich verbunden.

Erdgeschoss: Deckenhöhe 3 m; zwei kleinere Apartments mit eigenen Eingängen und Terrassen, ein Einzimmer- und ein Zweizimmerapartment mit Wohnzimmer; mit einfachen Umbauten kann eine komfortable Wohnung mit drei Schlafzimmern eingerichtet werden.

Erster Stock: große Wohnung, zu der eine Innen- und eine Außentreppe führen; großes Wohnzimmer, geräumige Küche mit Essbereich, zwei zusätzliche Abstellräume, drei Schlafzimmer, von denen jedes über ein eigenes Badezimmer verfügt, Gäste-WC, Terrasse mit Blick auf Krk; ein Zimmer hat einen eigenen Balkon mit Blick ins Grüne.

Hohes Dachgeschoss: 49 m², Rohbauphase, mit voller Freiheit bei der Gestaltung und Anpassung des Raums.

Der gepflegte Garten schafft ein echtes mediterranes Ambiente, und dort befinden sich rund dreißig Olivenbäume. Im Zentrum des Hofes liegt ein beheizter Pool mit Sonnendeck, daneben befinden sich ein gemauerter Grill, eine Pergola, eine Außendusche und ein Gartenhaus - Werkzeugraum.

• Fassade: neuere Baumit-Fassade mit 10 cm Styropor.
• Fenster und Türen: hochwertige ALU-Fenster und Türen.
• Klimaanlagen: neue Klimaanlagen in allen Räumen.
• Heizung: Zentralheizung.
• Solarmodule: 2021 installiert, 8,6 kW.
• EC: A
• Parken: drei überdachte Stellplätze sowie zusätzliche Außenstellplätze.
• Dokumentation: in Ordnung.
• Eigentum: sauber und lastenfrei.

Die Immobilie wird regelmäßig und hervorragend gepflegt und stellt eine sichere Investition für eine größere Familie oder für eine lukrative touristische Vermietung dar.