Doppelte moderne Villa in Medulin

Zum Verkauf steht eine moderne Doppelhaushälfte in Medulin, nur 700 m vom Meer und Strand entfernt. Mit einer Wohnfläche von 218 m², einem Grundstück von 150 m², privatem Pool und Garage bietet diese Neubauimmobilie aus dem Jahr 2025 zeitgemäßes Wohnen und Erholung im Süden Istriens.

Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt mit moderner Architektur, großen Glasflächen sowie einer sorgfältig durchdachten Raumaufteilung. Das offene Konzept im Erdgeschoss verbindet Küche, Essbereich und Wohnzimmer zu einer harmonischen Einheit, während die großen Glasfronten viel Tageslicht hereinlassen und einen direkten Zugang zum Außenbereich ermöglichen.

• Erdgeschoss: offene Küche, Essbereich und Wohnzimmer, separates WC
• Obergeschoss: drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer; zwei Schlafzimmer haben Zugang zu einer gemeinsamen großzügigen Terrasse

Der Außenbereich ist auf Entspannung, geselliges Beisammensein und den Genuss des mediterranen Klimas ausgelegt. Das Grundstück ist mit Olivenbäumen und dekorativer Beleuchtung gestaltet, während Terrasse und Pool in den wärmeren Monaten zur Erweiterung des Wohnbereichs werden.

• Pool: privater Pool mit 30 m² und Hydromassagebereich
• Parken: Garage und zwei zusätzliche Stellplätze

Die Kombination aus Fußbodenheizung und Klimaanlagen sorgt das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen, während Sicherheitssysteme und das ferngesteuerte Eingangstor den täglichen Gebrauch der Immobilie zusätzlich erleichtern.

• Baujahr: 2025
• Heizung: Fußbodenheizung
• Warmwasserbereitung: System über Wärmepumpe
• Kühlung: Klimaanlage in jedem Raum
• Zusätzlich: Kamin
• Fenster und Türen: PVC-Fenster und -Türen, elektrische Rollläden
• Sicherheit: einbruchhemmende Eingangstür, Videoüberwachung und Video-Gegensprechanlage, Alarmsystem
• Zugang: ferngesteuertes Eingangstor, asphaltierte Zufahrtsstraße
• Anschlüsse: städtische Wasserversorgung und Strom, städtische Kanalisation, Telefoninstallation, Internet und Kabelfernsehen
• Dokumentation: Baugenehmigung

Medulin ist einer der bekannteren Küstenorte im Süden Istriens und bekannt für seine Strände, Promenaden, das gastronomische Angebot und die Freizeitmöglichkeiten. Die Villa befindet sich in ruhiger Lage, und in der Umgebung stehen Geschäfte, eine Schule und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung.

Die Meeresnähe, das gepflegte Umfeld und die praktische Verkehrsanbindung machen diese Immobilie besonders interessant für Käufer, die die Privatsphäre des eigenen Zuhauses mit den Vorteilen des Lebens in einem Küstenort verbinden möchten.