* medulin – moderna dvojna vila s bazenom, garažom i blizinom mora *

Na prodaju je moderna dvojna vila u Medulinu, smještena svega 700 metara od mora i plaže. Površine 218 m², s okućnicom od 150 m², privatnim bazenom i garažom, ova novogradnja iz 2025. nudi suvremeno stanovanje i odmor na jugu Istre.

Vila se prostire na dvije etaže i odlikuje se suvremenom arhitekturom, velikim staklenim površinama te pažljivo osmišljenim rasporedom prostorija. Otvoreni koncept prizemlja povezuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak u jedinstvenu cjelinu, a velike staklene stijene propuštaju obilje prirodnog svjetla i omogućuju izravan izlaz na vanjski prostor.

• Prizemlje: kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak otvorenog koncepta, zasebni WC.
• Kat: tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom; dvije spavaće sobe imaju izlaz na zajedničku prostranu terasu.

Vanjski prostor osmišljen je za opuštanje, druženje i uživanje u mediteranskoj klimi. Okućnica je uređena s maslinama i dekorativnom rasvjetom, dok terasa i bazen tijekom toplijih mjeseci postaju produžetak dnevnog prostora.

• Bazen: privatni bazen površine 30 m² s hidromasažnim prostorom.
• Parkiranje: garaža i dva dodatna parkirna mjesta.

Kombinacija podnog grijanja i klima-uređaja omogućuje ugodnu temperaturu tijekom cijele godine, a sigurnosni sustavi i daljinsko upravljanje ulaznom kapijom dodatno olakšavaju svakodnevno korištenje nekretnine.

• Godina izgradnje: 2025.
• Grijanje: podno grijanje.
• Grijanje vode: sustav putem toplinske pumpe.
• Hlađenje: klima-uređaj u svakoj prostoriji.
• Dodatno: kamin.
• Stolarija: PVC stolarija i električne rolete.
• Sigurnost: protuprovalna ulazna vrata, videonadzor i videoportafon, alarmni sustav.
• Pristup: daljinski upravljana ulazna kapija, asfaltirani pristupni put.
• Priključci: gradski vodovod i električna energija, gradska kanalizacija, telefonska instalacija, internet i kabelska televizija.
• Dokumentacija: građevinska dozvola.

Medulin je jedno od poznatijih priobalnih mjesta na jugu Istre, prepoznatljivo po plažama, šetnicama, ugostiteljskoj ponudi i sadržajima za odmor. Vila se nalazi na mirnoj lokaciji, a u okolici su dostupni trgovine, škola i drugi sadržaji potrebni za svakodnevni život.

Blizina mora, uređeno okruženje i praktična prometna povezanost čine ovu nekretninu zanimljivom kupcima koji žele kombinirati privatnost vlastitog doma s prednostima života u priobalnom mjestu.