Steinhaus zur Adaptierung, Barban, Grundstück 600 m² und Potenzial

In der Umgebung von Barban steht ein authentisches Steinhaus zum Verkauf, das eine komplette Sanierung benötigt, mit einem Hof von ungefähr 600 m², zusätzlichen Gebäuden und großem Investitionspotenzial. Es befindet sich in einem ruhigen istrischen Ort, nur wenige Kilometer vom Meer und den Stränden entfernt.

Das Haupthaus ist das mittlere Haus in einer Reihe und erstreckt sich über das Erdgeschoss, das Obergeschoss und den Dachboden. Die Immobilie benötigt eine Sanierung, wodurch der zukünftige Eigentümer die Raumaufteilung und die Nutzung der Räume vollständig an die eigenen Bedürfnisse und den eigenen Stil anpassen kann. Einen besonderen Wert verleihen die gut erhaltenen äußeren Steinmauern, die erhalten bleiben können und durch eine Renovierung den unverwechselbaren Charme der traditionellen istrischen Architektur bewahren.

• Erdgeschoss: zwei Räume und ein Flur.
• Obergeschoss: zwei geräumige Schlafzimmer.
• Dachboden: Im mittleren Teil hat er Stehhöhe und bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Gestaltung und Anpassung des Raums an die eigenen Bedürfnisse.

Zum Haupthaus gehören Nebengebäude, eine Konoba mit einer Fläche von ungefähr 22 m² und ein Stall. Eines der Nebengebäude bietet mit seiner größeren Fläche interessantes Potenzial für den Umbau und die Gestaltung einer zusätzlichen Wohneinheit, eines Apartments oder eines Gästebereichs, vorbehaltlich der Erfüllung der erforderlichen Bedingungen.

Ein weiterer Vorteil ist die Tatsache, dass das Haupthaus und alle bestehenden Nebengebäude im Kataster erfasst sind, was diese Immobilie für eine zukünftige Renovierung und Entwicklung noch interessanter macht.

Der Hof mit offenem Blick bietet ausreichend Platz für die Schaffung eines echten mediterranen Ambientes. Der zukünftige Eigentümer kann sich einen angelegten Garten, eine Terrasse und einen Bereich für geselliges Beisammensein im Freien vorstellen, und es besteht auch Potenzial für den Bau eines Pools, entsprechend den geltenden raumplanerischen Bedingungen und den erforderlichen Genehmigungen.

Das Haus ist an das Wasser- und Stromnetz angeschlossen, während für die Entwässerung eine Klärgrube vorgesehen werden muss. Der Zugang zur Immobilie ist über eine asphaltierte lokale Straße gewährleistet.

Die ruhige Lage, die Umgebung von Familienhäusern und Ferienhäusern sowie die Nähe zum Meer verleihen dieser Immobilie ein ausgezeichnetes Potenzial für die Schaffung eines authentischen istrischen Ferienhauses mit Pool, eines touristischen Projekts mit zusätzlichen Unterkunftskapazitäten oder eines Zuhauses für diejenigen, die Ruhe und Privatsphäre im istrischen Hinterland suchen.

• Objekt-ID: 2016-228