Haus zum Kauf in Žminj, 105 m²

Eine Hausetage mit einer Gesamtfläche von 105,31 m² im Zentrum von Žminj steht zum Verkauf. Tatsächlich erstreckt sie sich über drei Ebenen und umfasst drei funktional getrennte Wohneinheiten.

Die Immobilie ist ordnungsgemäß erfasst und in Wohnungseigentum aufgeteilt, mit sauberer Eigentums- sowie planungs- und baurechtlicher Dokumentation. Das Gebäude wurde vor 1968 errichtet.

Die Etage ist in drei separate Wohnungen aufgeteilt:

• Erdgeschoss: Wohnung mit ca. 30 m², derzeit in der Endphase der Renovierung; nach Abschluss wird sie eine vollständig funktionale, separate Wohneinheit sein.
• 1. Obergeschoss: Wohnung mit ca. 30 m², eingerichtet und funktional, derzeit langfristig vermietet, was bereits bestehende Einnahmen sichert.
• 2. Obergeschoss + Dachgeschoss: Maisonette-Wohnung mit ca. 60 m², großzügig, vollständig eingerichtet und möbliert, ebenfalls derzeit vermietet.

Alle Wohnungen sind mit Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen ausgestattet, wodurch ganzjährig eine angenehme Temperatur gewährleistet ist.

Die Immobilie wurde vor sechs Monaten vollständig renoviert; dabei wurden Installationen, Böden, Decken, Keramik sowie die Tischlerarbeiten erneuert.

Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus und in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Dank der Aufteilung in drei separate Wohneinheiten stellt diese Immobilie eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. Sie eignet sich für die langfristige Vermietung, touristische Vermietung, eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als Immobilie mit drei separaten Einnahmequellen.

Zwei Wohnungen sind bereits vermietet, während sich die dritte in der Endphase der Renovierung befindet, was dem künftigen Eigentümer die Fortführung des bestehenden Nutzungskonzepts und zusätzliche Einnahmen nach Abschluss der Arbeiten ermöglicht.

• Preis: 260.000 €

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.

Die Preisliste der Maklerdienstleistungen ist unter den folgenden Links verfügbar: