Steinhaus in Motovun, historische Altstadt und privater Innenhof

Dieses authentische istrische Steinhaus im Herzen von Motovun, innerhalb der historischen Altstadt, stellt eine seltene Gelegenheit dar, eine Immobilie mit Charakter, großem Potenzial und einem privaten Innenhof im Zentrum der Stadt zu erwerben. Das Haus ist derzeit bezugsfertig und kann im bestehenden Zustand genutzt werden, bei erforderlichen Investitionen und Ausbesserungen.

Die Möglichkeit einer schrittweisen Sanierung ermöglicht es dem zukünftigen Eigentümer, den Raum an seine eigenen Bedürfnisse anzupassen und dabei die ursprüngliche istrische Architektur und den authentischen Charakter zu bewahren.

• Keller: Ein geräumiger Steinraum mit direktem Zugang zum Innenhof.
• Erdgeschoss: Zwei Räume und ein Badezimmer.
• Erste Etage: Eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer und ein Balkon.
• Zweite Etage: Zwei Schlafzimmer.
• Dachboden: Zwei separate Räume mit zusätzlichen Möglichkeiten zur Gestaltung und Erweiterung des Wohnraums.

Ein besonderer Wert der Immobilie ist der private Innenhof mit einer Fläche von 50 m², eine äußerst seltene Annehmlichkeit innerhalb der historischen Altstadt von Motovun. Der Außenbereich bietet die Möglichkeit, eine Terrasse, einen Garten oder einen Bereich zum geselligen Beisammensein und Entspannen zu gestalten, und das in der einzigartigen Atmosphäre des mittelalterlichen Motovun.

Das Haus besticht durch wunderschöne, offene Ausblicke: auf der Westseite auf das Tal des Flusses Mirna und die umliegenden istrischen Hügel, besonders attraktiv zur Zeit des Sonnenuntergangs, und auf der Ostseite auf die historische Altstadt von Motovun.

Die Immobilie verfügt über eine ordnungsgemäß ausgestellte Nutzungsgenehmigung, und in unmittelbarer Nähe befindet sich ein öffentlicher Parkplatz für die Bewohner von Motovun.

Dank der außergewöhnlichen Lage, der authentischen Steinarquitektur, des großen Innenhofs, des mehrstöckigen Grundrisses und der attraktiven Ausblicke stellt das Haus ein hervorragendes Potenzial für ein eigenes Zuhause, ein Ferienhaus, eine touristische Vermietung, ein B&B oder eine Kombination aus Wohn- und Geschäftsnutzung dar.

Dies ist eine Immobilie für Käufer, die den Wert authentischer istrischer Architektur erkennen und sie schrittweise sanieren und an moderne Bedürfnisse anpassen möchten, ohne ihren ursprünglichen Charakter zu verlieren.