Haus zum Kauf in Zabok, 260 m²

Es gibt Immobilien, die Quadratmeter bieten. Und es gibt Immobilien, die Möglichkeiten bieten. Dieses Haus bietet beides.

In einer der begehrtesten Lagen in Zabok, in einer ruhigen Sackgasse im exklusiven Teil der Stadt, bekannt als "zabočki Beverly Hills", befindet sich ein großzügiges Familienhaus mit einer gesamten Bruttogrundfläche von 291 m² (ca. 260 m² netto).

Im Zentrum von Zabok gelegen und zugleich vom Stadtlärm abgeschirmt, bietet es eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Panoramablick und hervorragender Verkehrsanbindung. Von der Terrasse und dem Hof eröffnet sich ein wunderschöner Blick auf Zabok und die Hügel des Zagorje, der ein Gefühl von Ruhe vermittelt, das heute einen echten Wert darstellt.

Potenzial für drei Wohneinheiten

Einer der größten Vorteile dieser Immobilie ist ihre außergewöhnliche Flexibilität. Das Haus ist über drei Etagen organisiert, und es besteht die Möglichkeit, dass jede Etage als separate Wohneinheit mit eigenem Eingang genutzt wird. Im zweiten Stock sind die Anschlüsse für eine Küche bereits verlegt, und die Raumaufteilung ermöglicht zusätzliche Anpassungen an die Bedürfnisse des künftigen Eigentümers.

Die Immobilie ist ideal für:

• drei separate Mietwohnungen
• das Leben mehrerer Generationen einer Familie
• eine Kombination aus Wohnen und Investition
• Langzeit- oder Ferienvermietung
• die Schaffung passiven Einkommens bei gleichzeitigem Eigenwohnen

Das Haus wird derzeit als eine funktionale Einheit genutzt, doch gerade die Möglichkeit einer Umnutzung erhöht seinen Marktwert und sein langfristiges Investitionspotenzial erheblich.

Raumaufteilung

• Erdgeschoss: Garage, Küche, Bereich für geselliges Beisammensein und Treffen. Eine Etage, ideal für Familienzusammenkünfte, Feiern oder eine separate Wohneinheit.
• Erster Stock - zentraler Wohnbereich: großzügiger Open-Space-Wohnraum, Esszimmer, moderne Küche, großes Schlafzimmer, Arbeitszimmer, großes Badezimmer. Diese Etage bildet das Herz des Hauses. Der Raum ist reich an natürlichem Licht, und die Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft eine außergewöhnlich angenehme Atmosphäre für den Alltag.
• Zweiter Stock: 3 Schlafzimmer, Ankleidezimmer, 2 Badezimmer, große Badewanne, Duschkabine, Terrasse. Besonderen Komfort bieten Klimaanlagen in jedem Schlafzimmer, die eine individuelle Temperaturregelung das ganze Jahr über ermöglichen.

Vom Esszimmer gelangt man in den gepflegten und vollständig eingezäunten Hof, der Privatsphäre sowie zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen und für geselliges Beisammensein bietet.

Außenbereich

Besonders beeindruckend ist die große Terrasse mit einer Fläche von 100 m², die als echtes Wohnzimmer im Freien fungiert. Auf der Terrasse befindet sich eine Pergola mit einer Fläche von 22 m², die in den wärmeren Monaten angenehmen Schatten spendet und einen perfekten Ort für gesellige Treffen, Familienessen oder Entspannung mit Blick auf die Stadt schafft.

• gepflegtes und eingezäuntes Grundstück
• praktischer Schuppen neben dem Haus
• Außendusche mit Solarbetrieb
• viel Privatsphäre und Grün

Ausstattung und zusätzliche Vorteile

• Fußbodenheizung im ersten Stock
• Zentralheizung mit Heizkörpern
• insgesamt 4 Klimaanlagen
• Garage
• Carport für 2 Autos
• ruhige Sackgasse
• viel natürliches Licht
• funktionale Raumaufteilung
• Möglichkeit zur Bildung von bis zu 3 separaten Wohneinheiten

Lage, die ihren Wert behält

Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Lagen in Zabok, nur wenige Gehminuten vom Busbahnhof, dem Bahnhof, Geschäften, der Schule, dem Kindergarten und allen wichtigen Einrichtungen für den Alltag entfernt.

Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Anfahrt nach Zagreb und zur Autobahn A2, während die Lage selbst Ruhe und Privatsphäre bietet, wie man sie im Stadtzentrum nur selten findet.

Warum wird Zabok immer gefragter?

Zabok ist das Wirtschafts- und Verkehrszentrum der Gespanschaft Krapinsko-zagorska und einer der begehrtesten Wohnorte im Hrvatsko zagorje. Die Nähe zu Zagreb, die entwickelte Infrastruktur, hochwertige Einrichtungen und die hervorragende Verkehrsanbindung machen den Ort zu einer idealen Wahl für das Familienleben und eine langfristige Investition.

Dokumentation

• ordnungsgemäßes Eigentum
• vollständige Dokumentation
• Kauf per Kredit möglich
• Preis: 2.300,00 €/m2

Diese Immobilie ist nicht nur ein Haus. Sie ist ein Zuhause für eine große Familie, eine Investition mit Potenzial für mehrere Wohneinheiten und eine seltene Gelegenheit in einer der besten Lagen in Zabok.

Der Preis ist nicht fest, es wird ein Angebot des Käufers erwartet.