Haus 168 m², Poreč Umgebung, Pool und Gartenanlage

In einem ruhigen Ort in der Umgebung von Poreč steht ein modern eingerichtetes und vollständig ausgestattetes Haus mit einer Gesamtfläche von 168 m² zum Verkauf, mit Pool, angelegtem Garten und zwei Parkplätzen. Die Immobilie wurde sorgfältig gepflegt und stellt eine ideale Verbindung aus Familienhaus und Investitionsmöglichkeit dar.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet ein außergewöhnliches Maß an Komfort für das ganzjährige Wohnen, den Urlaub oder die touristische Vermietung.

• Erdgeschoss: großzügiges Wohnzimmer, Esszimmer, vollständig ausgestattete Küche sowie ein separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner.
• Erster Stock: drei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer und Zugang zur Terrasse.
• Zweiter Stock: zusätzlicher Raum, der als Büro, Spielzimmer oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann, Abstellraum und Zugang zu einer großzügigen Dachterrasse mit Blick auf die Natur und das Grün.

Die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, darunter ein Induktionskochfeld sowie ein moderner Backofen mit Mikrowellen- und Dampfgarfunktion.

Besonderes Augenmerk wurde auf Komfort und Energieeffizienz gelegt. Das Haus ist mit einer Wärmepumpe für die Fußbodenheizung ausgestattet, während Fan-Coil-Geräte in allen Räumen ganzjährig effizientes Heizen und Kühlen ermöglichen.

Der angelegte Garten umfasst ein automatisches Bewässerungssystem, einen Wasserenthärter gegen Kalk, ein Gartenhaus, einen Außengrill und ein Außenspülbecken mit Warm- und Kaltwasser. Der Pool ist mit hochwertiger Pooltechnik, Belüftung und einer hydraulischen Abdeckung ausgestattet.

Für zusätzlichen Komfort sind an allen Fenstern Insektenschutzgitter angebracht, während die überdachte Terrasse mit bioklimatischer, ferngesteuerter Pergola einen Ort zum Entspannen während des ganzen Tages bietet.

Das Haus wurde im vergangenen Jahr erfolgreich touristisch vermietet, was den künftigen Eigentümern die Möglichkeit bietet, ein bereits bewährtes Einkommensmodell fortzuführen. Dank der Bauqualität, der Raumaufteilung, der ruhigen Lage, der Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen und der hohen Ausstattung eignet es sich für das ganzjährige Familienleben, eine luxuriöse Sommerresidenz oder die sofortige Fortsetzung der touristischen Tätigkeit ohne zusätzliche Investitionen.

Maklerprovision: wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.