Haus 188 m², Poreč - Pool und zwei Wohneinheiten

Zum Verkauf steht ein Doppelhaus mit einer Bruttogrundfläche von 188 m² in einer charmanten Siedlung unweit von Poreč, auf einem 877 m² großen Grundstück mit einem 30 m² großen Pool. Diese komfortable Immobilie bietet die Möglichkeit für ein Familienleben oder eine Investition in ein touristisches Vermietungsgeschäft.

Das Haus mit zeitlosem Charme und Architektur fügt sich in seiner Form und Farbgebung harmonisch in die Siedlung und die Landschaft ein. Es besteht aus zwei Etagen, wobei jede Etage eine separate Wohneinheit mit eigenem Eingang ist.

• Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer und Küche in offenem Konzept mit Zugang zur überdachten Terrasse, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Abstellraum.
• Obergeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer und Küche in offenem Konzept mit Zugang zur Terrasse mit Blick auf die Umgebung bis hin zum Meer, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Abstellraum.

Der Außenbereich ist eingezäunt und gärtnerisch gestaltet.

• Baujahr: 1968
• Renoviert: 2025
• Bodenbeläge: Parkett und Keramikfliesen
• Außenfenster und -türen: ALU-Fensterbau mit Aluminiumläden und Insektenschutzgittern
• Heizung und Kühlung: Klimaanlagen
• Pool: System zur Salzwasserelektrolyse
• Außenbereich: automatische Bewässerung
• Zustand: vollständig ausgestattet und möbliert und wird als solche verkauft
• Eigentum: 1/1
• Energieklasse nach Q H,nd: E
• Energieklasse nach E prim: A

Die Qualität der Renovierung garantiert langfristige Zufriedenheit und Wohnqualität. Weitere rechtliche und technische Angaben stehen dem interessierten Käufer zur Einsicht zur Verfügung.

Die Mikrolage der Immobilie bietet ein authentisches Erlebnis eines kleinen istrischen Ortes, Intimität und Entlastung von jeder Hektik, bei gleichzeitiger Meeresnähe und zu allen Einrichtungen, die für einen ganzjährigen Aufenthalt erforderlich sind.

• Strand: 10 km
• Lebensmittelgeschäft, Restaurants, Cafés, Grundschule, Kindergarten, Post: innerhalb von 500 Metern
• Poreč: 12 km
• Umag: 24 km
• Rovinj: 39 km
• Pula: 57 km

Umgeben von einem angenehmen mediterranen Klima, im Herzen der westlichen istrischen Küste gelegen, erstreckt sich die antike Stadt Poreč mit ihrem Küstengebiet bewahrter natürlicher Schönheiten, gepflegten Parks sowie Pinien- und Eichenhainen, die bis ans Meer reichen, entlang dessen sich klares Meer, Strände, Buchten und Inseln abwechseln, über eine Fläche von 139 km² und besteht aus 58 Siedlungen.

Mit der Identität einer urbanen Küstenstadt ist Poreč eine Stadt der Kultur, des Sports, der Unterhaltung, des Tourismus und echter Gastfreundschaft. Poreč ist weit mehr als nur ein Sommerziel für Sonne und Meer: eine Stadt nach Maß des Menschen, in der ein ständiger Impuls besteht, die Lebensbedingungen zu verbessern und den Fortschritt in verschiedenen Bereichen zu steigern, ein angenehmer, sicherer und hochwertig gestalteter Ort zum Leben, an dem jeder seinen Platz finden kann, mit hoher sozialer Sensibilität für alle Generationen.