Haus 204 m², Poreč - Pool und ruhige Siedlung

Zum Verkauf steht ein Haus in einer ruhigen Siedlung in der Nähe von Poreč mit einer Gesamtfläche von 203,85 m², davon 161,64 m² Innenwohnfläche und 42,21 m² Balkone und Terrassen.

Das Erdgeschoss ist auf maximale Funktionalität und Komfort ausgelegt. Beim Eingang befindet sich links ein Gäste-WC und rechts ein Hauswirtschaftsraum. Anschließend öffnet sich ein großzügiger Open-Space-Bereich, der Wohnzimmer, Esszimmer und Küche vereint. Große Glasfronten sorgen für viel Tageslicht und führen auf die überdachte Terrasse mit drei Ausgängen, ideal zum Entspannen und für gesellige Stunden am Pool. Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein Abstellraum mit Zugang von der Außenseite des Hauses.

Im ersten Stock befinden sich vier geräumige Schlafzimmer. Zwei Zimmer verfügen über eigene en-suite Badezimmer, während sich das dritte Badezimmer im Hauptflur befindet. Jedes Schlafzimmer hat Zugang zu einem eigenen Balkon, was zusätzliche Privatsphäre und einen angenehmen Außenbereich bietet.

Dieses moderne Haus ist dank der ruhigen Lage, der durchdachten Raumaufteilung und des attraktiven Außenbereichs mit Pool eine ausgezeichnete Wahl für das Familienleben, den Urlaub oder als Investition für die touristische Vermietung.

• Grundriss des Erdgeschosses: Eingang - 3,72 m², WC - 2,39 m², Hauswirtschaftsraum (Technikraum) - 2,76 m², Wohnzimmer, Esszimmer und Küche - 62,62 m², Abstellraum - 6,31 m²
• Gesamte Innenfläche des Erdgeschosses: 77,80 m²
• Überdachte Terrasse: 26,75 m²
• Gesamte Außenfläche des Erdgeschosses: 26,75 m²
• Grundriss des ersten Stocks: Schlafzimmer 1 - 14,38 m², Schlafzimmer 2 - 12,16 m², Schlafzimmer 3 - 12,85 m², Schlafzimmer 4 - 16,36 m², Badezimmer 1 - 5,27 m², Badezimmer 2 - 4,34 m², Badezimmer 3 - 4,48 m², Flur und Treppe - 14,00 m²
• Balkone: Balkon 1 - 3,87 m², Balkon 2 - 3,82 m², Balkon 3 - 3,86 m², Balkon 4 - 3,91 m²
• Gesamte Innenfläche des ersten Stocks: 83,84 m²
• Gesamte Außenfläche des ersten Stocks: 15,46 m²
• Möblierung: Das Haus wird unmöbliert verkauft
• Heizung und Kühlung: Fußbodenheizung und Klimaanlage zur Kühlung
• Geplante Fertigstellung der Arbeiten: August 2026