ISTRA, POREČ - Elegante Villa mit Pool

750 000 €

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Dux nekretnine

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Kategorie

Haus kaufen

Haustyp

Doppelhaushälfte

Standort

Istarska, Poreč

Stockwerke

Zweistöckiges Haus

Wohnfläche

214 m²

Grundstücksfläche

435 m²

Baujahr

2026

Anzahl Zimmer

Parkplätze

Objektnummer

48743

Dieses zum Verkauf stehende Haus befindet sich in einer ruhigen Siedlung in der Nähe von Poreč und erstreckt sich über insgesamt 213,89 m². Davon entfallen 161,44 m² auf die Innenwohnfläche, während 49,45 m² auf Balkone und Terrassen entfallen.

Das Erdgeschoss wurde sorgfältig geplant, um maximale Funktionalität und Komfort zu bieten. Große Glasfronten sorgen für viel Tageslicht und führen auf eine überdachte Terrasse mit gleich drei Ausgängen, ideal zum Entspannen und für gesellige Stunden am Pool. Auf dieser Etage befindet sich auch ein Abstellraum, der von der Außenseite des Hauses zugänglich ist.

Im ersten Obergeschoss befinden sich vier geräumige Schlafzimmer. Zwei Zimmer verfügen über eigene En-suite-Badezimmer, während sich ein zusätzliches, drittes Badezimmer im Hauptflur befindet. Jedes Schlafzimmer hat Zugang zu einem eigenen Balkon und bietet dadurch zusätzliche Privatsphäre sowie einen angenehmen Außenbereich.

Dieses moderne Haus ist dank der ruhigen Lage, des hochwertigen Grundrisses und des attraktiven Außenbereichs mit Pool eine ausgezeichnete Wahl für das Familienleben, als Feriendomizil oder als Investition zur touristischen Vermietung.

Erdgeschoss: Eingangsbereich - 3,72 m², WC - 2,39 m², Technik-/Hauswirtschaftsraum - 2,76 m², Wohnzimmer, Esszimmer und Küche - 62,35 m², Abstellraum - 6,31 m², überdachte Terrasse - 32,01 m²
Gesamt Erdgeschoss: innen 77,53 m², außen 32,01 m²
Erstes Obergeschoss: Schlafzimmer 1 - 16,36 m², Schlafzimmer 2 - 12,84 m², Schlafzimmer 3 - 12,63 m², Schlafzimmer 4 - 16,36 m², Badezimmer 1 - 4,65 m², Badezimmer 2 - 4,51 m², Badezimmer 3 - 5,46 m², Flur und Treppe - 14,10 m², Balkon 1 - 4,36 m², Balkon 2 - 4,36 m², Balkon 3 - 4,36 m², Balkon 4 - 4,36 m²
Gesamt erstes Obergeschoss: innen 86,91 m², außen 17,44 m²
Möblierung: Das Haus wird unmöbliert verkauft.
Heizung und Kühlung: Fußbodenheizung sowie ein Klimaanlagensystem zur Kühlung
Geplanter Abschluss der Bauarbeiten: August (8. Monat) 2026