Doppelhaushälfte 207 m² bei Poreč - Pool und Garten

Die moderne Doppelhaushälfte in der Umgebung von Poreč, 1 Kilometer vom Meer entfernt, wurde 2023 erbaut und ist eine ausgezeichnete Wahl für Urlaub, ganzjähriges Wohnen oder luxuriöse touristische Vermietung. Es wurde mit Schwerpunkt auf Komfort, Privatsphäre und einer natürlichen Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich geplant.

Es befindet sich in einem neueren Wohngebiet, das von modernen Häusern und Wohnungen geprägt ist, mit neuen Zufahrtsstraßen und öffentlicher Beleuchtung, in ruhiger Umgebung in Meeresnähe und in der Nähe aller Annehmlichkeiten.

• Erdgeschoss: offener Wohnbereich von 45 m² mit Wohnzimmer, Küche und Essbereich, Technikraum, Abstellraum, Ausgang zur Terrasse und zum Pool.
• Erster Stock: 3 Schlafzimmer, davon zwei mit jeweils 15 m² und das dritte mit 13 m²; jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer und einen direkten Ausgang zur Terrasse.
• Oberste Etage: Studio mit einer Fläche von etwa 45 m² mit Schlafbereich, voll ausgestatteter Küche, begehbarem Kleiderschrank, kleinem Arbeitsbereich und Ausgang zu einer privaten Terrasse von 14 m².

Große Glasfronten im Erdgeschoss sorgen für reichlich Tageslicht und schaffen ein angenehmes Ambiente zum Wohnen und geselligen Beisammensein.

Der Außenbereich ist um den beheizten Pool herum angelegt, und der angelegte Garten ist mit Beleuchtung und einem automatischen Bewässerungssystem ausgestattet, was eine einfache Pflege und einen angenehmen Aufenthalt im Freien das ganze Jahr über ermöglicht.

Das Haus ist vollständig möbliert und mit neuen Geräten ausgestattet, wobei der Großteil der Innen- und Außenmöbel nach Maß in Italien und Österreich gefertigt wurde. Die Immobilie wurde nie vermietet und verfügt über eine gültige 5-Sterne-Kategorisierung, was sie zu einer äußerst attraktiven Investition für die touristische Vermietung macht.

• Gesamtbruttofläche: 229 m²
• Wohnfläche: 207 m²
• Überdachte Terrasse: 37 m²
• Nicht überdachte Terrasse: 14 m²