Villa 243 m², Poreč - Meerblick und beheizter Pool
Eine moderne Villa mit einer Bruttogrundfläche von 243 m² vereint zeitgemäßes Design, Funktionalität und Energieeffizienz. Die Immobilie auf zwei Etagen bietet einen offenen Meerblick und stellt eine ideale Investitionsmöglichkeit für den Tourismus oder das Familienleben dar.
Die Raumaufteilung umfasst vier Schlafzimmer, vier Badezimmer, ein separates WC, einen Flur und einen Verbindungsflur, ein großzügiges Wohnzimmer mit offenem Konzept, drei Terrassen und einen Balkon. Im Erdgeschoss befinden sich zusätzlich ein Technikraum und ein Abstellraum.
Der offene Meerblick bietet sich von den Terrassen, dem Balkon und dem Wohnzimmer und verleiht dem Raum zusätzliches Licht.
Der Außenbereich ist für maximalen Komfort und Genuss konzipiert. Der beheizte Pool mit den Maßen 3,6 x 10 m ist mit einer Wärmepumpe und einem Hydrolysesystem mit automatischer pH-Regulierung ausgestattet, was eine hohe Wasserqualität und einfache Wartung ermöglicht.
- Fassade: Mit 10 cm Styropor gedämmt und mit Silikonfassade fertiggestellt
- Basiskonstruktion aus Beton: Styrodur für zusätzlichen Schutz und Wärmedämmung eingebaut
- Flachdach: Im Geberit-System mit Unterdruckentwässerung über Pluvia-Rohre ausgeführt, ein unsichtbares System unter der Fassade
- Entwässerung: Unterirdisches System von Drainagekanälen, verbunden mit Stahlbeton-Sickerschächten und Sicherheitsabläufen
- Bewässerung: Komplettes System für oberirdische und unterirdische Bewässerung
- Außenfenster und -türen: Aluminium
- Rollläden: Außen, mit der Möglichkeit zur Lichtregulierung
- Geländer: 2x6 mm getöntes Sicherheitsglas
- Heizung: Wärmepumpe in Kombination mit Uponor-Fußbodenheizung
- Kühlung: Individuell pro Raum über das Daikin-System, mit separater Temperaturregelung in jedem Zimmer
- Innenausstattung: Vollständige Keramik von Modena Ital
- Außenwege und Sonnenbereiche: Stein Plano
- Parkflächen: Mit Semerlock-Blöcken gepflastert
- Sicherheit: Komplettes Einbruchschutzsystem mit Videoüberwachung verbunden, Brandmeldesystem sowie eine einbruchhemmende Eingangstür mit biometrischem Schloss
Die Immobilie vereint architektonische Modernität, erstklassige Ausstattung, offenen Meerblick und technisch fortschrittliche Lösungen und bietet einen hohen Wohnstandard.
Die Agentur DUX Nekretnine arbeitet nach ihren Allgemeinen Geschäftsbedingungen und ihrer Preisliste der Vermittlungsleistungen.
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Immobilienvermittler: DUX Nekretnine d.o.o., mit Sitz in Tizianova 8, 51000 Rijeka. Die Adressen der Niederlassungen finden Sie im Agenturprofil DUX Nekretnine.