Wohn- und Geschäftsimmobilie in Medulin, Zentrum und etabliertes Restaurant

Im Zentrum von Medulin steht eine Wohn- und Gewerbeimmobilie in hervorragender und stark frequentierter Lage zum Verkauf. Sie eignet sich ideal für die Fortführung eines erfolgreichen Gastronomiebetriebs, für touristische Vermietung oder für eine Kombination aus gewerblicher und Wohnnutzung. Die Immobilie erstreckt sich über das Erdgeschoss, das erste und zweite Obergeschoss sowie das Dachgeschoss.

Im Erdgeschoss befindet sich ein vollständig ausgestattetes und bestens eingeführtes Restaurant, das seit vielen Jahren erfolgreich betrieben wird und gemeinsam mit der kompletten Ausstattung verkauft wird. Das Restaurant verfügt über rund 150 Sitzplätze im Innenbereich, während die große überdachte Terrasse zusätzlichen Platz für Gäste bietet, was insbesondere während der Tourismussaison von Bedeutung ist.

• Restaurant: Gästebereich, Küche, Bar, Pizzeria, Salatbar, Lebensmittellager, Garderobe, Sanitäranlagen, kleiner Gewerberaum, zusätzliche Lagerräume, große überdachte Terrasse
• Erstes Obergeschoss: langer Flur, sechs Schlafzimmer, drei Badezimmer, drei Terrassen, überdacht und nicht überdacht
• Zweites Obergeschoss: langer Flur, fünf Schlafzimmer, fünf Badezimmer, überdachte Terrasse, kleiner Lagerraum
• Dachgeschoss: zusätzliche Räume, die als Lager oder Nebenräume genutzt werden können
• Fläche des Restaurants: 210,59 m²
• Fläche der überdachten Terrasse: 116,32 m²
• Nettofläche des ersten Obergeschosses: 196,80 m²
• Nettofläche des zweiten Obergeschosses: 131,73 m²
• Renoviert: 2014
• Gesamtzahl der Schlafzimmer: 11

Zum ersten Obergeschoss führen Außentreppen. Die Immobilie wird vollständig ausgestattet verkauft und ist bereit für die Fortführung des Betriebs ohne zusätzliche Investitionen.

Besonderen Wert erhält die Immobilie durch die Kombination aus einem bereits etablierten Gastronomiebetrieb und einer großen Unterkunftskapazität. Sie ist ideal für Investoren, die ein fertiges und erfolgreiches Gastronomiegeschäft übernehmen möchten, mit der Möglichkeit, die Unterkunftseinheiten für Mitarbeiter, touristische Vermietung oder die Entwicklung eines eigenen touristisch-gastronomischen Konzepts zu nutzen.