Villa 330 m², Medulin - Pool und Meerblick

Zum Verkauf steht eine großzügige Villa auf drei Etagen mit 330 m² Wohnfläche und einem 773 m² großen Grundstück. Sie liegt 500 Meter vom Meer entfernt, und von der obersten Etage bietet sich Meerblick.

Die Villa besticht durch ihre außergewöhnliche Architektur, Eleganz und ihren besonderen Charme, mit großzügigen Räumen, viel Licht und Luftigkeit sowie eindrucksvollen Außenbereichen und einer ansprechenden Außenwirkung. Sie wurde nach Vorbildern internationaler Projekte geplant und 2015 erbaut.

Erdgeschoss: offener Wohnbereich mit zwei direkten Ausgängen in den Hof mit Pool, Küche mit Essbereich, Abstellraum und Gäste-WC.

Erster Stock: vier Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, Klimaanlage und Ausgang zur Terrasse.

Zweiter Stock: ein Schlafzimmer mit Badezimmer, offener Wohnbereich mit direktem Ausgang zur Lounge im Freien sowie der beste Panoramablick, den diese Immobilie bietet.

Das Grundstück bietet großzügige Grünflächen, einen 50 m² großen Pool, eine Lounge-Zone mit Jacuzzi, eine Sonnenterrasse sowie einen überdachten Essbereich im Freien mit Gasgrill, der direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Ein Parkplatz für bis zu 6 Autos ist vorhanden.

• Klimaanlagen: 7
• Vorbereitung der Installationen: für Fußbodenheizung im Erdgeschoss
• Energiezertifikat: A
• Jährliche Rendite: 6,5 - 7%

Die Immobilie erzielt seit mehr als 7 Jahren eine hohe Auslastung und trotz Marktschwankungen beachtliche Einnahmen, was sie zu einer interessanten Gelegenheit macht, in ein bereits etabliertes Geschäft zu investieren und es im eigenen Stil fortzuführen.

Die Lage ermöglicht einen sehr einfachen Zugang zur Stadt Pula in 2,5 km Entfernung, zum Flughafen, zu großen Einkaufszentren sowie zu allen weiteren Einrichtungen, die im Alltag und während des Sommerurlaubs benötigt werden.

Sie wird komplett möbliert verkauft.

Diese Immobilie bietet mit ihrer Architektur, Ausstattung, Lage und ihren Annehmlichkeiten ein großes Potenzial für nachhaltiges Geschäft und eine Rendite auf das investierte Kapital.