Haus zum Kauf in Murter, 148 m²

In attraktiver Lage auf der Insel Murter steht eine elegante mediterrane Villa mit einer Wohn- und Nutzfläche von 148 m² zum Verkauf. Sie wurde 2019 erbaut und bietet Privatsphäre, Komfort und ein authentisches dalmatinisches Ambiente, ergänzt durch ein Grundstück von ca. 400 m².

Der Immobilie verleiht die mit Brački kamen Avorio verkleidete Fassade einen besonderen Charakter, während das Interieur sorgfältig im mediterranen Stil gestaltet wurde, mit hochwertigen Materialien und sorgfältig ausgewählter Ausstattung.

Erdgeschoss: ein großzügiges Wohnzimmer, verbunden mit dem Essbereich und einer voll ausgestatteten Küche, mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Grundstück, ein Badezimmer mit Walk-in-Dusche, ein Abstellraum sowie ein zusätzlicher Raum, der als Arbeitsbereich oder als zusätzlicher Schlafbereich genutzt werden kann.

Obergeschoss: zwei großzügige und klimatisierte Schlafzimmer, jeweils mit eigener Terrasse und Meerblick, ein zweites Badezimmer mit großer Badewanne, große Einbauschränke sowie ein Dachbodenbereich, der sich zur Aufbewahrung von Saisonartikeln eignet.

Hauptschlafzimmer: ein großes Doppelbett, ein geräumiger Kleiderschrank mit Safe und ein Schreibtisch.

Zweites Schlafzimmer: ein Doppelbett mit der Möglichkeit zur Trennung sowie ein zusätzliches Bett.

Der sorgfältig gestaltete mediterrane Außenbereich ist als private grüne Oase konzipiert, die von den Düften, Farben und dem Charakter des Mittelmeers geprägt ist.

Der Garten wurde mit sorgfältig ausgewählten mediterranen und Zierpflanzen bereichert, darunter Olivenbaum, Feige, Granatapfel, Zitrone, Lorbeer, Lavendel, Rosmarin, Salbei, Immortelle, Ginster, Oleander, Zypressen, Yuccas, Agaven und Aloe vera, ergänzt durch zahlreiche Sukkulenten und Ziergräser. Eine besondere Atmosphäre schaffen Glyzinie und duftender Jasmin, während Palmen, Eukalyptus, Tamarisken und verschiedene Arten von Ziergrün den mediterranen Charakter des Bereichs zusätzlich betonen.

Im Zentrum des Grundstücks befindet sich ein Pool mit den Maßen 7 x 3 m, ergänzt durch eine großzügige Sonnenterrasse und eine Außendusche. Eine Poolheizung ist möglich, und die regelmäßige Wartung ist ebenfalls sichergestellt.

Die überdachte Terrasse ist mit Gartenmöbeln, Liegestühlen, einer dimmbaren Beleuchtung und einem Ventilator ausgestattet und schafft so den idealen Ort für den Morgenkaffee, zum Entspannen oder für abendliche Zusammenkünfte. Zum Grundstück gehört außerdem ein überdachter Bereich mit Grill und einem kleinen Bartisch, der sich für sommerliche Treffen oder als praktischer Stauraum für Gartengeräte und Fahrräder nutzen lässt.

Die Villa ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und daher ganzjährig bewohnbar, während die klimatisierten Schlafzimmer in den Sommermonaten für angenehme Temperaturen sorgen. Die Immobilie ist offiziell mit 4 Sternen kategorisiert und wird vollständig ausgestattet und möbliert verkauft, bezugsfertig ohne zusätzliche Investitionen.

• Wohn- und Nutzfläche: 148 m²
• Grundstück: ca. 400 m²
• Baujahr: 2019
• Kategorisierung: 4*
• Pool: 7 x 3 m
• Möglichkeit zur Poolheizung: ja
• Heizung: Fußbodenheizung
• Klimaanlagen: ja
• Meerblick: ja
• Schlafzimmer: 2
• Badezimmer: 2
• Küche: voll ausgestattet
• Geschirrspüler: ja
• Waschmaschine: ja
• Kühlschrank und Gefrierschrank: ja
• Fernseher: ja
• Wi-Fi: ja
• Safe: ja
• Überdachte Terrasse: ja
• Außengrill: ja
• Außendusche: ja
• Gestalteter mediterraner Außenbereich: ja
• Vollständig eingezäunter Hof: ja
• Parkplätze: 2

Das Meer und der nächste Strand sind nur ca. 500 Meter entfernt, während sich in unmittelbarer Nähe Geschäfte, Restaurants, ein Markt, eine Apotheke und weitere Einrichtungen befinden, die für einen angenehmen Aufenthalt erforderlich sind.

Murter ist bekannt für seine wunderschönen Strände, das kristallklare Meer und seine hervorragende nautische Lage, wobei der größte Vorteil die Nähe zum Nationalpark Kornati ist. Liebhabern eines aktiven Urlaubs stehen zahlreiche Wander- und Radwege, Tauchen, Segeln, Angeln und verschiedene Wassersportarten zur Verfügung. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants, authentische dalmatinische Konobas und Weingüter.

• Meer und Strand: ca. 500 m
• Geschäft: ca. 500 m
• Apotheke: ca. 600 m
• Restaurant und Bar: ca. 700 m
• Markt: ca. 700 m
• Supermarkt: ca. 1 km
• Šibenik: ca. 30 km
• Flughafen: ca. 44 km

Dank der hochwertigen Bauweise, der attraktiven Lage, des Pools, des Meerblicks, des reich gestalteten Außenbereichs und der offiziellen Kategorisierung ist diese Villa eine ausgezeichnete Wahl für private Nutzung, ganzjährigen Urlaub oder als Investition in die touristische Vermietung.