Top Gelegenheit! Exklusives Projekt von zwei Luxusvillen mit Meerblick und genehmigten Baugenehmigungen – Mukalba, Medulin!
Wir präsentieren eine Investitionsmöglichkeit an einem attraktiven Standort in Mukalba: ein Projekt für den Bau von zwei modernen Luxusvillen in unmittelbarer Meeresnähe, nur etwa 100 m vom nächsten öffentlichen Strand entfernt.
Die Villen befinden sich in erhöhter Lage auf etwa 15 bis 18 m über dem Meeresspiegel, was ihnen einen Panoramablick und einen ungestörten Blick auf das Meer und die Bucht ohne Objekte, die ihn verdecken könnten, sichert.
Ein besonderer Vorteil des Projekts ist, dass für beide Villen die erforderlichen Baugenehmigungen und Bewilligungen bereits vorliegen, wodurch dem zukünftigen Investor eine schnellere Umsetzung und die Vermeidung eines langwierigen Genehmigungsprozesses ermöglicht werden. Die Erschließungsbeiträge sind bezahlt, und die Projektdokumentation ist bereit zur Umsetzung.
Das Projekt ist im modernen mediterranen Stil konzipiert, mit klaren architektonischen Linien, großen Glasflächen und sorgfältig ausgewählten natürlichen Materialien. Die Räume sind so geplant, dass sie maximalen Komfort, Privatsphäre und Genuss des Meerblicks bieten.
- Villa A: Nettowohnfläche 297,32 m², Bruttobaufläche 342,12 m², Grundstück 425,13 m², Objekt mit Untergeschoss und zwei oberirdischen Etagen, Pool mit einer Wasserfläche von 9,80 m², etwa 15 m über dem Meeresspiegel.
- Villa B: Nettowohnfläche 351,77 m², Bruttobaufläche 407,19 m², Grundstück 420,75 m², Objekt mit Untergeschoss und drei oberirdischen Etagen, Pool mit einer Wasserfläche von 12,33 m², etwa 18 m über dem Meeresspiegel.
Große Terrassen und Außenbereiche betonen zusätzlich die Verbindung des Innenraums mit der Umgebung und dem Meer.
Die gesamte Nettowohnfläche beider Villen beträgt 649,09 m², während die gesamte Grundstücksfläche 845,88 m² beträgt.
Die Villen sind als luxuriöse Residenzen konzipiert, die für privates Wohnen, Urlaub oder exklusive touristische Vermietung bestimmt sein können. Die Kombination aus großer Wohnfläche, Strandnähe, Panoramablick und moderner Architektur verleiht dem Projekt ein ausgeprägtes Investitionspotenzial.
Das Projekt ist besonders interessant für Investoren, die die Möglichkeit suchen, luxuriöse Villen zu errichten und weiterzuverkaufen, touristische Vermietung zu entwickeln oder eine langfristige Investition in eine Immobilie an einem attraktiven Standort am Meer zu tätigen.
Mukalba bietet eine ruhige und angenehme Umgebung und liegt gleichzeitig in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen und attraktiven istrischen Destinationen.
- Projektmerkmale: zwei Luxusvillen
- etwa 100 m vom Strand entfernt
- erhöhte Lage auf 15 bis 18 m über dem Meeresspiegel
- panoramischer und ungestörter Blick auf das Meer
- vorliegende Baugenehmigungen
- Erschließungsbeiträge bezahlt
- Projektdokumentation bereit zur Umsetzung
- zwei Pools
- moderne mediterrane Architektur
- hervorragendes Potenzial für luxuriöse touristische Vermietung und Investition
Es handelt sich um eine seltene Gelegenheit für einen Investor, ein Projekt luxuriöser Villen an einem attraktiven Standort am Meer zu realisieren, mit bereits geklärter Dokumentation und einem deutlich verkürzten Weg bis zum Baubeginn.
Standort
Zusätzliche Informationen
Weitere Optionen
Immobilienvermittler: Alma Dom d.o.o., mit Sitz in Istarska ulica - Via dell'Istria 8, 52100 Pula. Die Adressen der Niederlassungen finden Sie im Agenturprofil Alma Dom.