Anwesen 5.500 m², Bertoši - ruhige natürliche Umgebung

Zum Verkauf steht ein großzügiges Anwesen in der Umgebung von Pazin, im Herzen Istriens, eingebettet in eine ruhige natürliche Umgebung. Es umfasst Bauland, Ackerflächen, Weiden, Wiesen und Wald und bietet eine seltene Gelegenheit zur Realisierung verschiedenster Projekte - vom Agrotourismus bis zur Landwirtschaft - bei voller Privatsphäre und einem Leben im Einklang mit der Natur.

Auf dem Anwesen befinden sich zwei verfallene Steinhäuser auf einem erhöhten Teil des Geländes mit Blick auf die umliegende Natur. Eines davon verfügt über eine Nutzungsgenehmigung und eine Hausnummer, was den weiteren Ausbau und die Renovierung erheblich erleichtert.

Das gesamte Grundstück umfasst 5.500 m² Bauland sowie Ackerflächen, die seit etwa zehn Jahren nicht bewirtschaftet wurden, außerdem Weiden, Wiesen und Wald. Am Eingang des Anwesens verläuft ein kleiner Bach, der die natürliche Schönheit des Besitzes zusätzlich unterstreicht.

Einen besonderen Wert erhält das Anwesen durch ein Trüffelvorkommen, das sein touristisches und gastronomisches Potenzial zusätzlich steigert. In der Nähe des Anwesens verläuft zudem ein Wanderweg, was es für Liebhaber von Erholung und Natur besonders attraktiv macht.

Das Anwesen eignet sich für verschiedene Nutzungen, darunter Agrotourismus, ein Olivenhain oder Weinberg, der Anbau von Heil- und Aromapflanzen, ein Bio-Bauernhof oder OPG sowie ein alternativer Lebensstil für Vereine oder Gemeinschaften mit Fokus auf Selbstversorgung und einen ökologischen Lebensansatz.

• Agrotourismus: ein touristischer Komplex mit Ferienhäusern, ländlichem Anwesen, einem Restaurant mit lokalen Produkten und Freizeiteinrichtungen.
• Olivenhain oder Weinberg: Das Grundstück ist dank der istrischen Tradition und des günstigen Klimas ideal für den Anbau von Oliven oder Weinreben.
• Anbau von Heil- und Aromapflanzen: Lavendel, Rosmarin, Immortelle und ähnliche Kulturen können zur Herstellung von Ölen, Naturkosmetik oder als zusätzliches touristisches Angebot genutzt werden.
• Bio-Bauernhof oder OPG: Anbau von Gemüse, Obst und Tieren im Einklang mit der Natur, mit Schwerpunkt auf Nachhaltigkeit und ökologischer Produktion.
• Alternativer Lebensstil: Der Bereich ist ideal für Vereine oder Gemeinschaften, die eine Rückkehr zur Natur, Selbstversorgung und einen ökologischen Lebensansatz anstreben.

• Lage: Umgebung von Pazin, Herz Istriens
• Entfernung zum Meer: 30 km
• Entfernung zum Flughafen: 50 km
• Entfernung nach Motovun: 20 km
• Kaufoption: Das Anwesen kann ohne den Waldanteil erworben werden
• Zusätzliche Kaufmöglichkeit: Landwirtschaftliches Grundstück mit einer Fläche von 30.226 m²

Diese einzigartige Immobilie ist ideal für Investoren, Unternehmer im Tourismus oder alle, die das Leben in der Natur mit geschäftlichem Potenzial verbinden möchten.