Villa 283 m², Dubrava - ruhige Lage bei Šibenik

Die luxuriöse Villa mit einer Netto-Nutzfläche von 283 m² auf einem Grundstück von 1.310 m² befindet sich in ruhiger und diskreter Lage bei Šibenik. Sie ist vollständig eingerichtet, mit den neuesten Möbeln ausgestattet und sofort bezugsbereit.

Die Immobilie wurde aus hochwertigen Materialien errichtet. Die Dachkonstruktionen bestehen aus geneigten und mehrgiebeligen Holzbalken mit entsprechender Wärme- und Abdichtung, und die Holzbalken verleihen dem Raum eine wohnliche Wärme. Die Wärmedämmfassade mit abschließendem behauenem Stein fügt sich harmonisch in das mediterrane Umfeld ein.

Im gesamten Haus ist eine Zentralheizung installiert, im Erdgeschoss zusätzlich eine Fußbodenheizung. Auf dem Dach befinden sich Solarpaneele als Lösung zum Sparen von Energie, Geld und zum Schutz der Natur.

Die Raumaufteilung ist sorgfältig durchdacht, und die Villa erstreckt sich über drei Etagen.

• Erdgeschoss: Wohnbereich mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, Abstellraum, Partyraum, steinerner Kamin im Wohnzimmer, Innen-Grill im Partyraum, Ausgang auf die Veranda mit Blick auf den 28 m² großen Pool und die grüne Umgebung.
• Keller: Weinkeller und Heizraum.
• Erster Stock: Zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Waschküche und Terrasse, die von einem der Schlafzimmer aus zugänglich ist.

Der Heizraum enthält einen 200-Liter-Boiler, der neben der üblichen Elektroheizung auch über die Solarpaneele auf dem Dach und einen belgischen Ofen für die Zentralheizung mit der Möglichkeit der Beheizung mit flüssigem Brennstoff betrieben werden kann.

Obwohl die Lage der Villa abgeschieden ist und für Ruhe sowie Erholung vom hektischen Alltag geschaffen wurde, erreicht man dank der guten Verkehrsanbindung schnell alle Einrichtungen. Die Altstadt von Šibenik ist nur 10 Fahrminuten entfernt, der Flughafen 48 Fahrminuten.

Virtueller 360-Rundgang: https://Opereta-d-o-o.vr-360-tour.com/e/AsgBgYZkOZM/e?fadetransition=false&hidehotspotlabels=true&hidelive=true&hidetitle=true&horizontal_transitions=false&intro_mouse_icon=false&share_button=false