Šibenik, Dubrava, freistehendes Haus, 282 m², Pool

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 282 m², gelegen auf einem Grundstück von 1.310 m² in Dubrava bei Šibenik. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage, umgeben von Grün, bietet Privatsphäre und einen großzügigen Außenbereich und ist von Šibenik nur wenige Fahrminuten entfernt.

Das Haus besteht aus Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss.

Erdgeschoss: großzügiges Wohnzimmer in offenem Konzept, verbunden mit Küche und Essbereich, mit Ausgang auf die überdachte Terrasse und den gepflegten Außenbereich, ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, Gäste-WC, Aufenthaltsraum mit Innenkamin und Zusatzküche.

Obergeschoss: zwei großzügige Schlafzimmer, Badezimmer, Waschküche; eines der Schlafzimmer hat Zugang zu einer Terrasse mit Blick auf das umliegende Grün.

Untergeschoss: ca. 60 m², Technikraum für das Heizsystem vorgesehen und zusätzlicher Abstellraum.

Der Außenbereich ist mit mediterraner Bepflanzung und einer großen Rasenfläche gestaltet und bietet ausreichend Platz für Aufenthalte im Freien. Im zentralen Bereich befindet sich ein Pool mit einer Fläche von 28 m², während innerhalb des eingezäunten Grundstücks Parkplätze für vier Fahrzeuge vorhanden sind.

• Heizung: Zentralheizung, Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Klimaanlagen, Holzofen
• Zusätzliche Ausstattung: Solarpaneele, die zu höherer Energieeffizienz und niedrigeren Nutzungskosten beitragen
• Möblierung: Die Immobilie wird möbliert verkauft

Die Lage ermöglicht ein ruhiges Leben in natürlicher Umgebung bei gleichzeitig schneller Anbindung an Šibenik. Das Meer ist etwa 8,7 km entfernt, und in der Umgebung stehen ein Geschäft, Schule, Kindergarten, Post, Bank, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Einrichtungen für den täglichen Bedarf zur Verfügung.

• Dokumentation: Grundbuchauszug und Nutzungsgenehmigung sind vorhanden
• Sonstiges: Weitere rechtliche und technische Angaben stehen interessierten Käufern zur Einsicht zur Verfügung