NEUES, MODERNES UND VOLLSTÄNDIG AUSGESTATTETES HAUS – 134 m² – NUR 8 KM VON VIROVITICA ENTFERNT
NEUES, MODERNES & VOLL AUSGESTATTETES HAUS – 134 m² – 8 KM VON VIROVITICA
250.000 € | PRIVATVERKAUF | BEZUGSFERTIG | IMMOBILIENTAUSCH MÖGLICH
Wir verkaufen ein neues, modern eingerichtetes, vollständig möbliertes und ausgestattetes Einfamilienhaus mit 134 m² Bruttofläche auf einem gepflegten, vollständig eingezäunten Grundstück von 1.630 m² in Špišić Bukovica, nur 8 km vom Zentrum von Virovitica, Kroatien.
Das Haus wird inklusive Möbel und Ausstattung verkauft und ist ohne weitere Investitionen bezugsfertig.
HAUS & AUSSTATTUNG
• 3 Schlafzimmer
• großzügiger offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
• Badezimmer, Speisekammer und Technikraum
• isolierter Dachboden
• Gas-Fußbodenheizung im gesamten Haus, separat je Raum regelbar
• 2 Bosch-Inverter-Klimaanlagen
• intelligentes PRANA PRO-System mit Wärmerückgewinnung und Luftfilterung
• TROHA-DIL Fenster und Türen, Dreifachverglasung und Insektenschutz
• hochwertige Dämmung vom Fundament bis zum Dach
• rutschfeste Bodenfliesen
GARAGE, NEBENGEBÄUDE & GRUNDSTÜCK
Zum Anwesen gehören eine Garage mit automatischem Tor und Keller, ein Abstellgebäude mit Strom-, Wasser-, Abwasser- und Gasanschluss sowie eine vollständig eingerichtete Werkstatt mit Holzofen.
Die Nebengebäude sind ausgebaut, gefliest, verfügen über Strom und Wärmedämmung.
Das vollständig eingezäunte Grundstück bietet:
• breite asphaltierte Zufahrt, auch für größere Fahrzeuge
• 7 Stellplätze
• automatisches Einfahrtstor
• großen gepflegten Garten und Grünflächen
• Wasseranschluss im Garten
• Außenbeleuchtung und Strahler
Durch das große Grundstück, die Nebengebäude und die Zufahrt für größere Fahrzeuge eignet sich die Immobilie auch für Gewerbe, Werkstatt oder die Kombination von Wohnen und eigenem Betrieb.
LAGE
Ruhige und gepflegte Lage mit fast allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Ca. 100 m: Arztpraxis, Apotheke, Post, Geschäfte und Bushaltestelle.
Bis ca. 700 m: Schule, Kindergarten und Kirche.
Zentrum Virovitica: 8 km.
Die genaue Lage teilen wir auf Anfrage mit. Ernsthaften Interessenten können wir Winter-Gasrechnungen für die Fußbodenheizung vorlegen. Der Bauverlauf des Hauses ist über historische Google-Maps-Aufnahmen nachvollziehbar.
DOKUMENTATION: Ordnungsgemäßes Eigentum, lastenfrei.
IMMOBILIENTAUSCH MÖGLICH
Koprivnica: Wir berücksichtigen eine Wohnung, vorzugsweise neueren Baujahrs, oder ein Baugrundstück im Wert von bis zu ca. 100.000 € + ca. 150.000 € Zuzahlung.
Das Baugrundstück muss innerhalb der Stadt Koprivnica liegen, möglichst zentrumsnah. Lagen unmittelbar an bzw. jenseits der Bahnstrecke kommen nicht infrage. Auch ein Grundstück mit Abrisshaus ist möglich, sofern der Eigentümer Abriss und Kosten innerhalb des genannten Wertes übernimmt.
Wir berücksichtigen außerdem Wohnungen in Virovitica, Koprivnica, Varaždin und Zagreb sowie in unmittelbarer Umgebung. Neuere Gebäude werden bevorzugt.
Rijeka und Pula: ausschließlich Wohnungen in der Nähe einer Universität/Fakultät.
Voraussetzungen: ordnungsgemäße Dokumentation; kein Souterrain oder Dachgeschoss; bei Wohnungen oberhalb des 1. Obergeschosses ist ein Aufzug erforderlich.
Je nach Immobilienwert sind verschiedene Tauschvarianten mit oder ohne Zuzahlung möglich. Seriöse Vorschläge sind willkommen.
PREIS: 250.000 €
Privatverkauf – keine Maklerprovision.
Weitere Fotos und Informationen:
https://dijana2710.github.io/HappyPlace/
Besichtigung nach Vereinbarung, werktags nach 16 Uhr sowie am Wochenende.
Kontakt: +385 92 154 8852
Telefon, Viber oder WhatsApp
MAKLER: Zusammenarbeit nur bei einem konkreten Käufer oder einer Immobilie, die unseren Tauschkriterien entspricht. Bitte keine Angebote für klassische Maklertätigkeit.