Steinhaus 77 m², Žminj - authentisch und renoviert

Ein authentisches Steinhaus mit einer Fläche von 77 m² und einem Hof von 105,60 m² befindet sich in einem ruhigen kleinen Dorf in der Umgebung von Žminj, im Herzen Istriens. Die Immobilie wird im bestehenden Zustand, in der Endphase der Arbeiten, verkauft und stellt eine ausgezeichnete Grundlage für ein privates Ferienhaus, ein Wochenendhaus oder ein Haus zur touristischen Vermietung dar.

Das Dorf mit nur wenigen Häusern entwickelt sich in den letzten Jahren langsam zu einer kleinen Oase für Erholung und Tourismus. Das Haus ist von traditioneller istrischer Architektur und Natur umgeben und bietet eine besondere Atmosphäre in einem kleinen und ruhigen istrischen Dorf, das weit genug vom Trubel der Touristenzentren entfernt ist und gleichzeitig gut mit dem übrigen Istrien verbunden ist.

Das Haus wurde vollständig renoviert, und die Arbeiten begannen 2023. Das Projekt war von Anfang an als privates Haus zum Genießen konzipiert, weshalb besonderer Wert auf die Qualität der Ausführung, die Bewahrung authentischer Elemente und die Auswahl der Materialien gelegt wurde. Bei der Renovierung dominieren istrischer Stein, Holz und Eisen, die ein charakteristisches mediterranes Ambiente schaffen und traditionelle Architektur mit der Funktionalität eines modernen Raums verbinden.

Es bleiben noch die Böden fertigzustellen und das Interieur auszustatten, während der Außenbereich zusätzlich an die Wünsche des zukünftigen Eigentümers angepasst werden kann, einschließlich der Fertigstellung der Sommerküche. Diese Renovierungsphase ermöglicht es, das endgültige Erscheinungsbild des Hauses vollständig an den persönlichen Geschmack und die Nutzungsweise anzupassen.

Der Außenbereich zeichnet sich besonders durch die traditionelle Organisation des Grundstücks, Steinmauern und einen überdachten Bereich für geselliges Beisammensein aus. Auf dem Hof befindet sich eine eigene Zisterne, deren obere Fläche als Terrasse genutzt wird, und das System ist auch mit der Bewässerung des restlichen Hofs verbunden. Auf diese Weise wurde eines der traditionellen Elemente istrischer Häuser erhalten und an die moderne Funktionalität angepasst.

Das Haus verfügt über Wasser- und Stromanschlüsse, wobei der Stromanschluss bereits bezahlt ist, und für die Entwässerung wurde eine eigene Klärgrube angelegt.

Dies ist eine Immobilie für alle, die den authentischen istrischen Stil schätzen, aber die Freiheit haben möchten, ihn nach ihrer eigenen Vision fertigzustellen.

• Objekt-ID: 1042-216