Villa 530 m², Pobri - Panoramablick auf den Kvarner

Zum Verkauf steht eine Villa mit einer Fläche von ca. 530 m² in Pobrima, unweit von Opatija, mit atemberaubendem Panoramablick auf die Kvarner-Bucht und einem privaten Grundstück von ca. 4.000 m². Sie befindet sich in attraktiver und ausgesprochen ruhiger Lage, nur wenige Fahrminuten vom Zentrum von Opatija und ca. 900 m vom nächsten Strand entfernt.

Die Immobilie liegt in einer sehr ruhigen und grünen Umgebung, in Meeresnähe sowie nahe Restaurants, Geschäften und allen Annehmlichkeiten, die Opatija bietet, und vermittelt zugleich ein Gefühl völliger Privatsphäre und Abgeschiedenheit. Das großzügige Grundstück umgibt die Villa mit viel Grün, und von verschiedenen Bereichen der Immobilie eröffnet sich ein freier Blick auf das Meer und die Kvarner-Bucht.

Vor der Villa befindet sich eine große Terrasse mit einem 73 m² großen Pool. Der Pool wurde 2024 renoviert, zusätzlich wurden die Grünflächen und das Bewässerungssystem neu gestaltet.

Die Villa erstreckt sich über mehrere Etagen und Halbgeschosse und eignet sich für eine große Familie, für Mehrgenerationenwohnen sowie für die touristische Vermietung. Große Glasflächen und die südost-südwestliche Ausrichtung sorgen tagsüber für viel natürliches Licht.

• Hochparterre:
  • Großzügiger Eingangsbereich
  • Wohnzimmer mit Kamin
  • Esszimmer
  • Küche mit Zugang zur eigenen Terrasse
  • Arbeitszimmer
  • Gäste-WC
  • Überdachte Terrasse mit Essbereich
• Obergeschoss:
  • Großzügige Schlafzimmer, von denen eines über ein eigenes Badezimmer und Zugang zur überdachten Terrasse verfügt
• Souterrain:
  • Apartment mit eigener Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und überdachter Terrasse
  • Traditionelle Konoba mit Kamin
  • Weinkeller
  • Große Waschküche
  • Heizraum
  • Halboffene Außenküche
  • Zusätzlicher Abstellraum

• Insgesamt: 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer
• Garage: Garagenstellplätze für zwei Autos
• Außenstellplätze: 4 Parkplätze
• Baujahr: 2001
• Heizung: System mit Viessmann-Wärmepumpe
• Zustand: Regelmäßig instand gehalten, erneuerte Installationen im Heizraum, saisonal genutzt, derzeit in sehr gutem Zustand und sofort nutzbar, mit der Möglichkeit einer zusätzlichen optischen Auffrischung oder Anpassung nach den persönlichen Wünschen des neuen Eigentümers
• Ausrichtung: südost-südwestlich
• Zentrum Opatija: ca. 2,8 km
• Strand: ca. 900 m, etwa 15 Gehminuten
• Geschäfte, Restaurants und Cafés: ca. 1,1 km
• Rijeka: ca. 12 km
• Flughafen Rijeka: ca. 35 km

Die Architektur der Villa orientiert sich am traditionellen mediterranen Stil und fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Die Immobilie bietet großzügige Innen- und Außenbereiche für komfortables Wohnen das ganze Jahr über oder für erholsame Aufenthalte in jeder Jahreszeit.

Diese repräsentative Villa stellt eine seltene Gelegenheit zum Kauf einer groß dimensionierten Immobilie an einer der begehrtesten Lagen der Opatija Riviera dar. Sie ist ideal für eine größere Familie, als private Ferienresidenz oder als Investition in die Entwicklung einer exklusiven touristischen Unterkunft.