Vila 530 m², Pobri - panoramski pogled na Kvarner

Na prodaju je vila površine približno 530 m² u Pobrima, nedaleko od Opatije, s panoramskim pogledom na Kvarnerski zaljev i privatnom okućnicom od približno 4.000 m². Smještena je na atraktivnoj i iznimno mirnoj lokaciji, svega nekoliko minuta vožnje od centra Opatije i približno 900 m od najbliže plaže.

Nekretnina se nalazi u vrlo mirnom i zelenom okruženju, u blizini mora, restorana, trgovina i svih sadržaja koje Opatija nudi, a pritom pruža osjećaj potpune privatnosti i izdvojenosti. Prostrano zemljište okružuje vilu zelenilom i s različitih dijelova nekretnine pruža se otvoren pogled prema moru i Kvarnerskom zaljevu.

Ispred vile nalazi se velika terasa s bazenom površine 73 m². Bazen je obnovljen 2024., a dodatno su uređeni zelenilo i sustav navodnjavanja.

Vila je raspoređena na više etaža i poluetaža te je pogodna za veliku obitelj, višegeneracijsko stanovanje i turistički najam. Velike staklene površine i jugoistočno-jugozapadna orijentacija osiguravaju obilje prirodnog svjetla tijekom dana.

• Visoko prizemlje: prostrani ulazni prostor, dnevni boravak s kaminom, blagovaonica, kuhinja s izlazom na vlastitu terasu, radna soba, gostinjski toalet, natkrivena terasa s prostorom za blagovanje.
• Kat: prostrane spavaće sobe, od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu i izlaz na natkrivenu terasu.
• Suteren: apartman s vlastitom kuhinjom, dnevnim boravkom, blagovaonicom, spavaćom sobom, kupaonicom i natkrivenom terasom; tradicionalna konoba s kaminom, vinski podrum, velika praonica, kotlovnica, poluotvorena vanjska kuhinja, dodatni spremišni prostor.

• Ukupno: 4 spavaće sobe, 3 kupaonice.
• Garaža: garažni prostor za dva automobila.
• Vanjski parking: 4 parkirna mjesta.
• Godina gradnje: 2001.
• Grijanje: sustav povezan s dizalicom topline Viessmann.
• Stanje: redovito održavana, obnovljene instalacije u kotlovnici, koristi se sezonski, trenutno u vrlo dobrom stanju i spremna za korištenje, uz mogućnost dodatnog estetskog osvježenja ili adaptacije prema osobnim željama novog vlasnika.
• Orijentacija: jugoistočno-jugozapadna.

Arhitektura vile oslanja se na tradicionalni mediteranski stil i skladno se uklapa u okruženje. Nekretnina pruža velike unutarnje i vanjske prostore za ugodan život tijekom cijele godine ili kvalitetan odmor u svim sezonama.

• Centar Opatije: približno 2,8 km.
• Plaža: približno 900 m, oko 15 minuta hoda.
• Trgovine, restorani i kafići: približno 1,1 km.
• Rijeka: oko 12 km.
• Zračna luka Rijeka: približno 35 km.

Ova reprezentativna vila predstavlja rijetku priliku za kupnju nekretnine velikih gabarita na jednoj od najpoželjnijih lokacija Opatijske rivijere. Idealna je za veću obitelj, privatnu rezidenciju za odmor ili investiciju za razvoj ekskluzivnog turističkog smještaja.