Brezovica, Brezovica, neues 4-Zimmer-Familienhaus mit großem Hof

Zum Verkauf steht ein neues und modernes Einfamilienhaus, ein hohes Erdgeschosshaus, umgeben von Grün in Brezovica.

Die gesamte Grundfläche des Hauses beträgt 133 m². Die gesamte Nettofläche beträgt 119, 16 m². Es befindet sich auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 855 m².

Das Haus besteht aus:

ERDGESCHOSS:

• Überdachter Eingang: 2,53 m²
• Eingangsbereich: 2,95 m²
• Technikraum: 3,85 m²
• Ankleide: 2,63 m²
• WC: 1,71 m²
• Wohnzimmer und Esszimmer: 38,01 m²
• Speisekammer: 2,28 m²
• Flur: 6,05 m²
• Schlafzimmer 1: 12,95 m²
• Schlafzimmer 2: 11,10 m²
• Badezimmer: 4,69 m²
• Schlafzimmer 3: 11,10 m²
• Loggia: 11,66 m²
• Ungedeckte Terrasse: 7,6 m²

Das Haus wurde 2026 als hochwertige Fertigbauweise mit tragender Holzkonstruktion errichtet, nach modernen Standards der Energieeffizienz. Diese Bauweise sorgt für eine hervorragende Wärmedämmung, ein angenehmes Mikroklima das ganze Jahr über sowie niedrigere Wartungs- und Energiekosten.

• Energieklasse: A+
• Fensterbau: 6-Kammer-PVC mit IZO-Glas
• Heizung: Fußbodenheizung über Wärmepumpe, jedes Zimmer hat seinen eigenen Thermostat, das Haus ist an die städtische Wasser- und Kanalisation angeschlossen
• Kühlung: Über eine Wärmepumpe mit Ventilatorkonvektoren, die bei Bedarf auch als zusätzliche Heizung dienen
• Dach: Satteldach, Holzkonstruktion mit Ziegeln

Die Dokumentation ist in Ordnung, ein Kauf über Kredit ist möglich.

Lage: Brezovica - ein junges und schönes Einfamilienhausviertel, die Umgebung besteht aus neuen, schönen Einfamilienhäusern, umgeben von Grün. Die Bushaltestelle ist 290 m entfernt, dort verkehrt ein ZET-Bus bis Savski most. Die Grundschule befindet sich in einer Entfernung von 1.3 Kilometer, ebenso wie ein Geschäft und ein Park. Das Zentrum von Zagreb ist 18 km entfernt, die Autobahnausfahrt liegt in 7 km Entfernung.