Hrnjanec, Familienhaus in der Natur mit großem Potenzial, Sveti Ivan
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit einer Fläche von 396 m² in schöner und ruhiger Lage in Hrnjancu - Sveti Ivan Zelina.
Das Haus besteht aus einem Keller, einem Hochparterre und einem Dachgeschoss. Der Teil des Hauses mit dem Keller wurde vor 1968 erbaut, während der übrige Teil des Hauses 1998 angebaut wurde.
Der Keller hat eine Fläche von 100 m² und stammt aus dem Jahr 1903. Die durchschnittliche Temperatur liegt dort das ganze Jahr über zwischen 12 und 14 ˚C. Der Keller wird derzeit zur Lagerung von Lebensmitteln und Getränken aus eigener Produktion genutzt.
Das Hochparterre besteht aus einem Eingangsflur, einem Badezimmer, zwei Zimmern, einem offenen Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, von der aus man auf die überdachte Terrasse mit einer Fläche von 16 m² gelangt.
Das Hochparterre und das Dachgeschoss sind durch eine Innentreppe vom Wohnzimmer aus verbunden. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, von denen zwei Zugang zu einer Loggia haben, sowie ein geräumiges Badezimmer.
Die Fenster und Türen des Hauses sind aus PVC, die Fassade ist mit 12 cm starkem Wärmedämm-Styropor versehen, stellenweise auch dicker. Das Dach wurde 2023 erneuert und ist mit Ziegeln gedeckt.
Das Haus bietet mit minimalen Umbauten Potenzial für zwei Wohneinheiten. Es wurde auf einem Grundstück mit einer Fläche von 1924 m² errichtet, auf dem sich außerdem ein Wirtschaftsgebäude mit einer Fläche von 70 m² befindet, das als Raum für geschäftliche Zwecke genutzt wird. Das Objekt ist an Strom, Gas, Wasser und Abwasser angeschlossen und kann in Wohnraum umgewandelt werden.
Im Kaufpreis enthalten sind außerdem zwei Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 1158 m², auf denen sich zwei Gewächshäuser mit Strom-, Wasser- und Gasanschluss befinden, die für die Gemüseproduktion genutzt werden.
Zu den kommunalen Anschlüssen verfügt das Haus über städtisches Wasser, Gas und Strom. Im Hof befindet sich außerdem ein eigener Brunnen. Für die Entwässerung wird eine Sammelgrube genutzt.
Lage: Das Haus liegt in wunderschöner Natur, umgeben von Einfamilienhäusern und kleineren landwirtschaftlichen Betrieben. Die Zufahrtsstraße ist asphaltiert, es gibt Straßenbeleuchtung, Bus, Schule und Geschäft befinden sich 1,5 km vom Haus entfernt, und in der Nähe verkehrt eine Buslinie von Čazmatrans.
Ein Tausch gegen eine andere Immobilie am Meer oder im Gebiet von Sveti Ivan Zelina ist möglich.
Standort
Zusätzliche Informationen
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Immobilienvermittler: Dom Ekspert d.o.o., mit Sitz in Varaždinska 111, 10360 Sesvete. Die Adressen der Niederlassungen finden Sie im Agenturprofil Dom Ekspert.