Anwesen, Cerovlje - Steinhaus und Olivenbäume

In der Umgebung von Cerovlje, unweit des malerischen Draguć, befindet sich ein einzigartiges istrisches Anwesen auf einem Grundstück von ca. 3.300 m² mit steinernen Altbauten, jahrhundertealten Olivenbäumen und atemberaubendem Blick. Die Immobilie vereint traditionelle Steinarchitektur, bauliches Potenzial und eine ruhige natürliche Umgebung mit nur wenigen Häusern.

Zum Anwesen gehören ein Doppelsteinhaus mit einer Fläche von ca. 160 m², dessen Renovierung sich in der Endphase befindet, ein alter Steinstall mit einer Fläche von ca. 70 m² auf einem separaten Baugrundstück sowie zusätzliches Bauland mit einer Fläche von 2.250 m² mit eingetragenen Ruinen von insgesamt ca. 250 m².

Das Haupthaus wurde mit dem Ziel renoviert, den ursprünglichen istrischen Charakter und die Schönheit der alten Steinarchitektur zu bewahren. Es ist an Wasser und Strom angeschlossen und verfügt über vorbereitete Installationen für eine Klimaanlage.

• Erdgeschoss: Küche
• Erdgeschoss: Wohnzimmer
• Erdgeschoss: Gäste-WC
• Erster Stock: zwei Schlafzimmer
• Erster Stock: Badezimmer
• Dachgeschoss: weitere zwei vorgesehene Zimmer
• Dachgeschoss: zusätzliches Badezimmer

Diese Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für komfortables Familienleben, ein Ferienhaus oder eine künftige touristische Nutzung.

Gegenüber dem Haus befindet sich der ehemalige Stall mit einer Fläche von ca. 70 m² auf einem Grundstück von 1.008 m². Die Immobilie ist zur Renovierung vorgesehen und bietet dem künftigen Eigentümer die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum, ein Gästehaus oder weitere Inhalte zu schaffen, die in das zukünftige Gesamtkonzept des Anwesens integriert werden können.

Nicht weit vom Haus und vom Stall entfernt befindet sich Bauland mit einer Fläche von 2.250 m² und eingetragenen Ruinen mit einer Gesamtfläche von ca. 250 m², was interessante Möglichkeiten für die Umsetzung eines zukünftigen Projekts eröffnet. Auf diesem Grundstück wachsen etwa 30 alte Olivenbäume, während sich auf dem gesamten Besitz insgesamt ca. 50 alte Olivenbäume befinden.

Vom Anwesen aus eröffnet sich ein Blick auf Weinberge, Olivenhaine und die hügelige Landschaft Zentralistriens. Die Kombination aus Stein, alten Olivenbäumen, offenen Ausblicken und Ruhe verleiht diesem Ort eine Atmosphäre, die in manchen Momenten an eine toskanische Landschaft erinnert.

Der besondere Wert der Immobilie liegt in der Möglichkeit, dass der künftige Eigentümer das gesamte Anwesen als stimmiges Ganzes entwickeln kann. Die Renovierung des Haupthauses stellt eine hervorragende Grundlage dar, während der zusätzliche steinerne Altbau und das Bauland mit bestehenden Ruinen Raum für eine weitere Entwicklung nach eigener Vision lassen, sei es als künftiger Privatbesitz, als Ort zur Erholung oder als Grundlage für die Entwicklung eines besonderen touristischen Projekts im Landesinneren Istriens.

• Objekt-ID: 2017-78