Imanje, Cerovlje - kamena kuća i masline

U okolici Cerovlja, nedaleko od slikovitog Draguća, nalazi se jedinstveno istarsko imanje na približno 3.300 m² zemljišta s kamenim starinama, stoljetnim maslinama i prekrasnim pogledom. Nekretnina objedinjuje tradicionalnu kamenu arhitekturu, građevinski potencijal i mirno prirodno okruženje s tek nekoliko kuća.

Imanje čine dvojna kamena kuća površine približno 160 m², čija je renovacija u završnoj fazi, stara kamena štala površine približno 70 m² na zasebnoj građevinskoj parceli te dodatno građevinsko zemljište površine 2.250 m² s evidentiranim ruševinama površine približno 250 m².

Glavna kuća obnavljana je uz nastojanje da se sačuvaju izvorni istarski karakter i ljepota stare kamene arhitekture. Priključena je na vodu i električnu energiju te ima izvedenu pripremu za klimatizaciju.

• Prizemlje: kuhinja, dnevni boravak, gostinjski WC.
• Prvi kat: dvije spavaće sobe, kupaonica.
• Potkrovlje: predviđene još dvije sobe i dodatna kupaonica.

Takav raspored pruža dovoljno prostora za ugodan obiteljski život, kuću za odmor ili buduću turističku namjenu.

Preko puta kuće nalazi se nekadašnja štala površine približno 70 m², smještena na zemljištu površine 1.008 m². Objekt je namijenjen obnovi i budućem vlasniku ostavlja mogućnost stvaranja još jednog stambenog prostora, kuće za goste ili dodatnog sadržaja uklopljenog u buduću koncepciju imanja.

Nedaleko od kuće i štale nalazi se građevinsko zemljište površine 2.250 m² s evidentiranim ruševinama ukupne površine približno 250 m², što otvara zanimljive mogućnosti za realizaciju budućeg projekta. Na tom zemljištu raste oko 30 starih maslina, dok se na cijelom posjedu nalazi ukupno približno 50 starih maslina.

S imanja se otvara pogled prema vinogradima, maslinicima i brežuljkastom krajoliku središnje Istre. Kombinacija kamena, starih maslina, otvorenih vidika i mira daje ovom mjestu atmosferu koja u pojedinim prizorima podsjeća na toskanski krajolik.

Posebna vrijednost nekretnine leži u mogućnosti da budući vlasnik cijelo imanje razvija kao jednu zaokruženu priču. Obnova glavne kuće predstavlja odličnu osnovu, dok dodatna kamena starina i građevinsko zemljište s postojećim ruševinama ostavljaju prostor za daljnji razvoj prema vlastitoj viziji, bilo kao budući privatni posjed, mjesto za odmor ili osnova za razvoj posebnog turističkog projekta u unutrašnjosti Istre.

• ID KOD AGENCIJE: 2017-78