Haus zum Kauf in Barbariga, 80 m²

In Barbariga werden zwei vollständig ausgestattete und funktionale Apartments in einem Reihenhaus verkauft, in attraktiver und ruhiger Lage, nur 400 m vom Meer entfernt. Die Immobilie eignet sich für den Eigengebrauch, den Sommerurlaub oder die Fortführung einer bereits etablierten Investition in die touristische Vermietung.

Die Apartments verfügen über separate Eingänge, private Außenbereiche und eigene überdachte Stellplätze, was ein hohes Maß an Privatsphäre und Funktionalität gewährleistet. Beide Apartments sind bereits offiziell kategorisiert und werden während der Sommersaison erfolgreich über eine Agentur vermietet, sodass der künftige Eigentümer die touristische Vermietung ohne zusätzliche Einrichtung oder größere Anfangsinvestitionen fortsetzen kann.

• Erstes Apartment: 36 m² Wohnfläche, Wohnzimmer mit Essbereich und vollständig ausgestatteter Küche, Schlafzimmer, Badezimmer.
• Zugehörige Außen- und Nebenflächen des ersten Apartments: überdachte Terrasse 18 m², Kellerraum/Abstellraum 7,4 m², angelegter Garten von etwa 120 m², überdachter Stellplatz 10,8 m², eingebauter Außendusche.
• Zustand des ersten Apartments: vollständig renoviert in 2023 und bereit zur Nutzung sowie zur touristischen Vermietung.
• Zweites Apartment: 43 m², Wohnzimmer mit Essbereich, vollständig ausgestattete Küche, Schlafzimmer, Schlafgalerie mit zwei Betten, Badezimmer.
• Zugehörige Außenbereiche des zweiten Apartments: teilweise überdachte Terrasse von etwa 20 m², überdachter Stellplatz 13,4 m², eingebauter Außenpult mit Strom- und Wasseranschlüssen.

Die Schlafgalerie im zweiten Apartment erhöht die Funktionalität des Raums und ermöglicht die Unterbringung einer größeren Personenzahl, was besonders praktisch für die touristische Vermietung oder einen Familienaufenthalt ist.

Beide Apartments werden vollständig möbliert und ausgestattet verkauft, sodass die Nutzung praktisch unmittelbar nach der Übergabe der Immobilie möglich ist. Die Immobilie wird regelmäßig gepflegt, und beide Apartments befinden sich in ausgezeichnetem Zustand.

• Ausstattung: Klimaanlagen, Waschmaschinen, vollständig ausgestattete Küchen, Satellitenfernsehen, Festnetz-Internet.
• Anpassungsmöglichkeit: Zusammenlegung der beiden Apartments zu einer größeren Wohneinheit mit relativ geringen baulichen Änderungen.
• Gesamte Bruttofläche der Immobilie: 268 m²
• Gesamte Nettofläche, berechnet nach den zugehörigen Koeffizienten: 115,5 m²
• Dokumentation: ordnungsgemäße Dokumentation

Die Möglichkeit, zwei separate Unterkunftseinheiten zu vermieten, bietet Flexibilität bei der Nutzung und das Potenzial für Einnahmen aus dem Tourismus, während die Immobilie gleichzeitig auch für den eigenen Urlaub genutzt werden kann. Sie kann als größeres Ferienhaus für die Familie oder als Kombination aus Eigennutzung und touristischer Vermietung angepasst werden.

Die Apartments befinden sich in einer ruhigen Sackgasse in Barbariga, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt. Die Nähe zu Stränden, Geschäften, gastronomischen Angeboten und weiteren notwendigen Einrichtungen macht die Lage praktisch für einen Aufenthalt während der gesamten Saison.

Barbariga ist bekannt für ihre entspannte Atmosphäre, die natürliche Umgebung und die Nähe zu zahlreichen attraktiven Destinationen in Istrien, was diesen Standort sowohl für den eigenen Urlaub als auch für die touristische Vermietung interessant macht.

• Wichtigste Vorteile der Immobilie: nur 400 m vom Meer entfernt, zwei vollständig getrennte Apartments, separate Eingänge, eigene überdachte Stellplätze, großer angelegter Garten von ca. 120 m², zwei große Terrassen, Außendusche, Außenpult mit Wasser und Strom, Abstellraum/Kellerraum, vollständig möbliert und ausgestattet, Klimaanlagen und Internet, kleineres Apartment in 2023 renoviert, offizielle Kategorisierung für die touristische Vermietung, bereits etablierte touristische Vermietung über eine Agentur, Möglichkeit der Zusammenlegung zu einer größeren Wohneinheit, ruhige Lage in einer Sackgasse, ordnungsgemäße Dokumentation.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.

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