Opatija, Ičići, Tradition und Moderne, smarte Villa von 508 m²

Zum Verkauf steht eine exklusive Luxusvilla mit einer gesamten Nutzfläche von 508 m² in Ičići, gelegen an der exklusiven Opatijska rivijera. Die Villa befindet sich auf einem Grundstück von 1.513 m², ist 250 Meter Luftlinie vom Meer entfernt beziehungsweise 500 Meter zu Fuß oder mit dem Auto, und stellt ein ideales Familienhaus in Premiumlage dar, das Luxus, Sicherheit, Privatsphäre und Meeresnähe vereint.

Sie wurde 2020 fertiggestellt und ist seit 2022 bezugsfertig. Es handelt sich um eine modern-klassische Villa mit luxuriösen Elementen, die höchste Bauqualität, einen raffinierten traditionellen Stil und modernste Technologien verkörpert.

Das Haus wurde aus hochwertigsten Materialien errichtet: Die Wände bestehen aus 38 cm starken Porotherm-Thermoblöcken mit zusätzlicher 8 cm starker Dämmung aus Graphit-Styropor. Das Dach ist mit italienischen San Marco-Dachziegeln gedeckt und mit Kupferrinnen ausgestattet, während die Fassade von massiven Säulen und Verkleidungen aus natürlichem Repen-Stein geprägt ist. Die Außenfenster und -türen wurden aus massivem Meranti-Holz mit Dreifachverglasung gefertigt.

Das Innere der Villa wurde mit Botticino Classico- und Emperador Dark-Marmor gestaltet, während in den Schlafzimmern HARO-Parkett aus afrikanischer Eiche verlegt wurde. Die Treppe ist aus Marmor im klassischen Stil ausgeführt, der Kamin aus Naturmarmor gefertigt, und die Wände sind mit dekorativem San Marco-Putz sowie Portofino-Tapeten gestaltet.

Möbel und Ausstattung stammen von renommierten Herstellern: Küchenelemente von Muebles Cercos mit eingebauten Geräten von Smeg, Sanitärkeramik von Olympia Ceramica sowie keramische Wand- und Bodenbeläge von Piemme Valentino.

• Untergeschoss: großzügiger Wellness- und Fitnessbereich, Gästezimmer mit eigenem Badezimmer, Wohnzimmer, Abstellraum sowie Ausgang auf die Terrasse mit Infinity-Pool.
• Erdgeschoss: repräsentative Eingangshalle, Arbeitszimmer, großes Wohnzimmer mit Kamin, helles Esszimmer, moderne Küche, Garderobe sowie großzügige Terrasse.
• Obergeschoss: Hauptschlafzimmer mit luxuriösem Badezimmer und Ausgang auf die Terrasse sowie zwei zusätzliche Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer und Terrasse.

Die Villa ist mit Smart-Home-Systemen, einem Infinity-Pool mit Überlauf, einem Wellnessbereich, einer Sommerküche und einer Garage mit 49 m² ausgestattet. Aus allen Zimmern und nahezu allen Räumen der Villa eröffnet sich ein atemberaubender Panoramablick auf das Meer und die Kvarnerski zaljev.

• Heiz-, Kühl- und Lüftungssysteme: zwei Wärmepumpen von Daikin, Fußbodenheizung, Fan-Coils und Wärmerückgewinnung
• Steuerung: über eine mobile App im Rahmen des Smart-Home-Systems
• Sicherheit: hochwertiges Alarmsystem und Videoüberwachung der gesamten Villa

Ičići, im Herzen der exklusiven Opatijska rivijera gelegen, vereinen zeitlose Eleganz und höchsten Luxus. Dieser exklusive Küstenort, bekannt für die prestigeträchtige ACI Marina und die berühmte Promenade Lungomare, gilt als eine der begehrtesten Lagen für luxuriöses Wohnen an der Adria.