Doppelvilla 178,7 m², Nova Vas - Infinity-Pool und Jacuzzi

Zum Verkauf steht eine moderne Doppelvilla mit einer gesamten Wohnfläche von 178,70 m², gelegen auf einem Grundstück von etwa 400 m² in einer ruhigen Siedlung im Gebiet von Nova Vas, nur 7 Kilometer von Novigrad und dem Meer entfernt. Voll ausgestattet und bezugsfertig bietet diese Immobilie vier Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern, einen Infinity-Pool, einen Jacuzzi und ein sorgfältig gestaltetes Interieur und eignet sich für das Familienleben, als Ferienhaus oder als Investition.

Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen - Erdgeschoss und ersten Stock.

• Erdgeschoss: Eingangsflur, Wohnzimmer, Esszimmer und eine moderne, voll ausgestattete Küche im Open-Space-Konzept, ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, ein Gäste-WC sowie zwei Abstellräume, von denen einer vom Inneren des Hauses und der andere von außen zugänglich ist.
• Erster Stock: drei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer; zwei Schlafzimmer haben Zugang zu großzügigen Balkonen mit Blick auf das Meer und die umliegende Natur.

Große Glasflächen sorgen für reichlich natürliches Licht und ermöglichen einen direkten Ausgang auf die Terrasse, die Sonnenterrasse und den Pool, wodurch der Innenraum auf natürliche Weise mit dem Außenbereich verbunden ist. Über eine mit Holz verkleidete Innentreppe gelangt man in den ersten Stock.

Die Immobilie ist vollständig mit hochwertigen, maßgefertigten Möbeln und sorgfältig ausgewählten Details ausgestattet. Italienische Designkeramik wurde im gesamten Haus verlegt, während die PVC-Fenster und -Türen in Anthrazit den modernen Charakter von Innen- und Außenbereich zusätzlich betonen.

• Heizung und Kühlung: fünf Klimaanlagen.
• Zusätzliche Heizung: in den Badezimmern.
• Möglichkeit zum Einbau eines Kamins: Schornstein vorgesehen.
• Sicherheit: Videoüberwachung und Alarmsystem.

Ein besonderer Vorteil ist die Tatsache, dass das Haus nie genutzt oder vermietet wurde.

Der zentrale Bereich des Außenbereichs wird von einem mit Mosaik verkleideten Infinity-Pool eingenommen, ausgestattet mit einem System zur Salzwasserelektrolyse sowie einer Vorbereitung für die Beheizung. Neben dem Pool befinden sich eine großzügige Sonnenterrasse und ein Jacuzzi, die eine private Zone für Erholung und Entspannung schaffen.

• Außenbereich: Gartenbeleuchtung und Steinzaun.
• Vorbereitung: Sommerküche.
• Zugang zum Grundstück: elektrisches Tor.
• Parken: zwei Parkplätze am Haus.

Die Immobilie befindet sich im Gebiet von Nova Vas, in einer ruhigen Umgebung im westlichen Istrien. Die Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zu gepflegten Stränden, während Geschäfte, Restaurants, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs leicht erreichbar sind.

Brtonigla und ihre Umgebung sind bekannt für Weinberge, Olivenhaine, Gastronomie und die ruhige istrische Landschaft, während die Nähe zu Novigrad und dem Meer eine einfache Verbindung des Alltags mit zahlreichen touristischen und Freizeitangeboten an der Westküste Istriens ermöglicht.