Haus zum Kauf in Nova Vas, 146,4 m²

Zum Verkauf steht eine moderne Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von 146,42 m², gelegen auf einem Grundstück von ca. 400 m² im Gebiet von Nova Vas. Diese Immobilie mit vier Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad, einem Infinity-Pool und einem privaten Jacuzzi ist eine ausgezeichnete Wahl für das Familienleben, als Ferienhaus oder als Investition zur touristischen Vermietung.

Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen - Erdgeschoss und Obergeschoss.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, ein Gäste-WC, zwei Abstellräume, ein offen gestalteter Wohnbereich mit Wohnzimmer, Essbereich und modern ausgestatteter Küche sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und privater Terrasse mit Jacuzzi.

Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad; zwei Schlafzimmer haben Zugang zu großzügigen Balkonen.

Vom Wohnzimmer aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse, zur Sonnenterrasse und zum Pool, wodurch Innen- und Außenbereich zu einer funktionalen Einheit verbunden sind, ideal für den Alltag und geselliges Beisammensein. Einer der Abstellräume ist vom Inneren des Hauses aus zugänglich, der andere von außen. Das Obergeschoss ist über eine innenliegende, mit Holz verkleidete Treppe erreichbar.

Die Immobilie ist mit hochwertigen maßgefertigten Möbeln ausgestattet, und im gesamten Haus wurde italienische Designkeramik verlegt. PVC-Fenster und -Türen in Anthrazit unterstreichen zusätzlich das moderne Erscheinungsbild der Immobilie.

• Heizung und Kühlung: fünf Klimaanlagen
• Badezimmer: Heizkörper
• Zusätzliche Möglichkeit: Einbau eines Kamins als zusätzliche Heizquelle und für eine angenehme Atmosphäre
• Sicherheit: Videoüberwachung und Alarmsystem

Einen besonderen Mehrwert der Villa bietet der sorgfältig gestaltete Außenbereich. Den zentralen Teil des Gartens bildet ein Infinity-Pool mit Mosaikverkleidung und Salzwasser-Elektrolysesystem, zudem wurde die Vorbereitung für eine Poolheizung ausgeführt. Die Sonnenterrasse am Pool bietet ausreichend Platz zum Entspannen in den wärmeren Monaten.

• Außenbereich: Gartenbeleuchtung, Steinzaun, Vorbereitung für eine Sommerküche
• Zufahrt zum Grundstück: elektrisches Tor
• Parken: zwei Stellplätze

Die Immobilie befindet sich im Gebiet von Brtonigla, das für seine ruhige istrische Landschaft, Weinberge, Olivenhaine und sein reichhaltiges gastronomisches Angebot bekannt ist. Das milde mediterrane Klima ermöglicht einen angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über, während die Nähe zu Novigrad und zur westlichen istrischen Küste einen einfachen Zugang zum Meer und zu gepflegten Stränden bietet.

In der Nähe befinden sich Geschäfte, Restaurants, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, während die weitere Umgebung zahlreiche Weinstraßen, Konobas, Radwege und Freizeitangebote bietet.