Haus 180 m², Borongaj - zwei Wohneinheiten

Ein Haus mit 180 m² und einer Grundstücksfläche von 90 m² steht im Zagreber Stadtteil Borongaj zum Verkauf. Es ist als zwei separate Wohnungen organisiert und eignet sich daher für zwei Generationen einer Familie oder für eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Große Fenster sorgen für viel Tageslicht, und zusätzlichen Wert bieten ein Garten im Erdgeschoss, eine große Terrasse im oberen Geschoss sowie ein funktionaler Dachboden mit offenem Konzept. Der Raum kann an die Bedürfnisse des künftigen Eigentümers angepasst werden, einschließlich der Umgestaltung größerer Räume mit einem Knauf-System.

Das Haus kann wieder zu einer Einheit verbunden und als klassisches Familienhaus genutzt werden. An der Stelle der ehemaligen Innentreppe ist die Möglichkeit ihrer erneuten Ausführung vorgesehen, zusammen mit den erforderlichen Bauarbeiten. Je nach Bedarf ist auch ein zusätzlicher Ausbau nach vorheriger Prüfung der zulässigen Bauvorschriften möglich.

• Baujahr: 1958.
• Letzte Renovierung: 2010.
• Installationen: 2010 erneuert
• Fassade: 8 cm Styropor
• Heizung: Etagen-Gaszentralheizung
• Anschlüsse: städtisches Gas, Wasserleitung, Kanalisation
• Zustand: bezugsfertig und sofort nutzbar, mit der Notwendigkeit bestimmter Investitionen, vor allem Maler- und Fertigstellungsarbeiten

Ein besonderer Vorteil der Immobilie ist die Mikrolage. Grundschule, Kindergarten und Geschäft befinden sich in unmittelbarer Nähe, während auch die Gemeinde und das Finanzamt leicht erreichbar sind. Das Gesundheitszentrum ist etwa 10 Minuten zu Fuß entfernt.

In der Nähe befinden sich das Stadion, der Park Maksimir und die Schwimmbäder Svetice sowie zahlreiche weitere Einrichtungen, die für den Alltag benötigt werden. Borongaj ist ein Gebiet mit viel Grün und kompletter Infrastruktur in Gehweite und zugleich sehr gut an das engere Stadtzentrum angebunden. Mit der Straßenbahn erreicht man den Trg bana Josipa Jelačića in etwa 15 Minuten, und in der Nähe gibt es auch Straßenbahn- und Buslinien der ZET in Richtung Kvatrić und anderer Stadtteile.

Zum Haus besteht die Möglichkeit, eine Garage und/oder zwei Parkplätze zu organisieren. Ein Teil der vorhandenen Möbel und die Küche können nach Vereinbarung beim künftigen Eigentümer verbleiben.

• Nutzung: Mehrgenerationenwohnen oder Kombination aus Eigennutzung und langfristiger Vermietung
• Eigentum: ordnungsgemäß 1/1
• Lasten: lastenfrei
• Kauf: auch über einen Wohnkredit möglich