Ivanja Reka, freistehendes Haus mit Garage, 230 m²

Zum Verkauf steht ein freistehendes Haus mit einer Fläche von 198,60 m² in Ivanja Reka, erbaut 1968, auf einem 646 m² großen Grundstück mit einer Garage mit einer Grundfläche von 31 m². Das Haus erstreckt sich über das Erdgeschoss, das Obergeschoss und das Dachgeschoss, wobei jede Etage eine separate Wohneinheit mit eigenem Eingang vom gemeinsamen Treppenhaus aus bildet.

• Grundstücksfläche: 646 m²
• Hausfläche: 198,60 m²
• Garage: Grundfläche 31 m²
• Baujahr: 1968
• Heizung: Etagen-Gaszentralheizung
• Anschlüsse: Wasser, Strom, Gas und Kanalisation
• Erdgeschoss: 68,65 m², renovierungsbedürftig, außer dem 2023 renovierten Badezimmer; großes Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Abstellraum
• Obergeschoss: 77,60 m², im Jahr 2026 renoviert, wobei Küche und Badezimmer erneuert, Laminat verlegt und die Wände gestaltet wurden; Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Essbereich, Badezimmer, Balkon, Eingangsflur
• Dachgeschoss: 52,36 m², zuletzt 1995 renoviert und daher zu gestalten; Wohnzimmer, offene Küche und Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer, Loggia

Die Deckenhöhe im Erdgeschoss und im Obergeschoss beträgt 2,65 m, während die lichte Wandhöhe im Dachgeschoss 1 m und die Höhe im First 3,5 m beträgt.

Das gesamte Haus verfügt über äußere PVC-Fenster und -Türen. Fassade und Dach sind vollständig und funktional, sollten jedoch für das volle Potenzial der Immobilie renoviert werden.

Ivanja Reka ist eine ruhige, überwiegend familiengeprägte Siedlung im östlichen Teil von Zagreb, geeignet für alle, die mehr Platz und eine natürlichere Umgebung mit guter Anbindung an die Stadt suchen. Vorteile sind die schnelle Anbindung an die Slavonska avenija und die Autobahn sowie die ZET-Buslinien zum Kvaternikov trg.

Im Ort gibt es eine Grundschule, etwa 10 Gehminuten vom Haus entfernt, einen Kindergarten, Geschäfte und weitere grundlegende Einrichtungen für den Alltag.