Ivanja Reka, samostojeća kuća s garažom, 230 m²

U prodaji je samostojeća kuća površine 198,60 m² u Ivanjoj Reci, izgrađena 1968., smještena na parceli od 646 m² s garažom tlocrtne površine 31 m². Kuća je raspoređena na prizemlje, kat i potkrovlje, pri čemu svaka etaža predstavlja zasebnu stambenu jedinicu s odvojenim ulazom iz zajedničkog stubišta.

• Površina parcele: 646 m²
• Površina kuće: 198,60 m²
• Garaža: tlocrtna površina 31 m²
• Godina izgradnje: 1968.
• Grijanje: etažno plinsko centralno
• Priključci: voda, struja, plin i kanalizacija

• Prizemlje: 68,65 m², potrebno renovirati, osim kupaonice koja je renovirana 2023.; veliki dnevni boravak, kuhinja, kupaonica, spremište.
• Kat: 77,60 m², renoviran 2026. na način da su obnovljene kuhinja i kupaonica, postavljeni laminati te uređeni zidovi; dnevni boravak, spavaća soba, kuhinja s blagovaonicom, kupaonica, balkon, ulazni hodnik.
• Potkrovlje: 52,36 m², zadnji put renovirano 1995. pa ga je potrebno urediti; dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica otvorenog koncepta, spavaća soba, kupaonica, lođa.

Visina stropa u prizemlju i na katu iznosi 2,65 m, dok je visina svijetlog zida u potkrovlju 1 m, a visina u sljemenu 3,5 m.

Cijela kuća ima vanjsku PVC stolariju. Fasada i krovište su cjeloviti i funkcionalni, ali bi ih za puni potencijal nekretnine bilo poželjno renovirati.

Ivanja Reka je mirno, pretežno obiteljsko naselje na istočnom dijelu Zagreba, pogodno za one koji žele više prostora i prirodnije okruženje uz dobru povezanost s gradom. Prednost su brz pristup Slavonskoj aveniji i autocesti te ZET autobusne linije prema Kvaternikovom trgu.

U naselju se nalaze osnovna škola, udaljena oko 10 minuta hoda od kuće, dječji vrtić, trgovine i ostali osnovni sadržaji potrebni za svakodnevni život.